藁城区蓝皮书(总述)：产业经济发达 楼市处女地

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搜狐焦点独家策划：《石家庄四大新区居住环境与房地产市场蓝皮书》藁城区（一）
藁城区的住宅多以多层为主 楼市静待开发

　　藁城区，地处石家庄中部地区，是石家庄市区的“东大门”。2014年9月23日，石家庄市政府公布部分行政区划调整方案，藁城区撤县设区，以原藁城行政区域为藁城区行政区域，藁城区迎来新的发展时机。

　　 3新区面积最大 公交便捷路网有待完善

　　“北狭南宽 西长东短”，可以用来形容藁城区的地理概貌，区域内，缓缓流淌的滹沱河将其分为南、北两部分，正因此藁城人习惯用“藁南”、“藁北”来区分整个区域。

　　公开资料显示，藁城区总面积836平方公里，是石家庄市辖区中最大的城区。地域上，则与无极县、晋州市，深泽县、赵县近邻。藁城区南部衔接另一大新设区——栾城区，北部紧邻正定，地理位置十分优越。

　　道路衔接方面，藁城区的道路网还有待完善，区域内仅有黄石高速、和平路东延线、衡井线等3条公路线衔接主城区；相比较路网，藁城区的公交线路发展较为成熟，在石家庄谈固、新客站、北国商城等重要交通枢纽点，通往藁城区的30多条公交自这里驶向该区的南北两大重要交通枢纽--藁城汽车站、藁城九门公交枢纽站。

　　 “一村一产业” 经济产业区效应聚集

　　近年来，藁城区按照建设“省会最大生态精品卫星城”的城市功能定位、“一城三区八园”的空间布局定位、“省会产业制造中心和综合性经济区”的产业发展等三个定位，经济持续快速健康发展。

　　藁城区下辖13镇、1个民族自治乡，1个经济技术开发区，239个行政村，240个自然村。区域产业主要集中在良村经济技术开发区，此外，藁城区几乎村村设有专门产业，如纸业、养殖业、鞋业加工等。

　　众所周知，藁城区传统农业全国知名，其中，农业综合生产能力保持全省、乃至全国领先水平。但近年，区域内的工业经济发展也“迎头赶上”。其中，园区集群效应明显，良村经济技术开发区、石家庄循环经济化工示范基地聚集了区域内90%以上的大型企业，形成高度聚集的机械制造、化工、板材、轻纺、医药、禽蛋产销和农产品加工等七大主导产业。

　　 楼市起步较晚 大片城区静待开拓

　　藁城区虽是石家庄市辖区中面积最大的，但楼市发展较栾城区、鹿泉区起步较晚，搜狐焦点统计数据显示，藁城区目前在售、待售楼盘仅有8个，可谓楼市的“处女地”。

　　搜狐焦点实地走访发现，藁城区内居民住宅多以多层住宅为主，年代较为久远，新建商品住宅表现出东西不同的发展现状。具体到价格，藁城区住宅均价在4500元/平方米左右，但一些邻近学校、医院、以及大型商业的住宅已经直逼石家庄主城区二环住宅价格。

　　虽然，目前石家庄行政区划调整并未带给藁城区更为直接的影响，但相信，随着石家庄城区发展的不断提速，这里将不再“默默无闻”，成为众多开发企业的亲睐之地。