股指暴涨楼市低迷 “卖房炒股”究竟靠不靠谱？

河北广播网12月2日消息（河北电台记者冯晔）受诸多利好消息刺激，今天（2日）沪指暴涨3.11%，逼近2800点，创40个月以来新高。自央行11月21日降息以来，A股累计涨幅已超13%。在股民忙着把钱搬家大干一场的时候，一种“卖房炒股”的论调再次被抛出。

在投资者陈先生看来，在近期央企改革、沪港通、降息等一系列利好推动下，股民对A股市场齐刷刷看多，“第9次牛市来了”的声音此起彼伏。似乎是一夜之间，沉寂多年的股市再次成为最热投资焦点。

陈先生：国家在支持整个股市发展，我觉得现在有一些机会了，在国家的政策调整下应该会有一些行情。

而反观近期楼市，中原地产研究中心总监刘渊分析，降息政策已经很难激发地产市场的投资热情，提振作用十分有限。而其流动性较差的弱点，在资本市场回暖、各类投资渠道逐步拓宽的映衬下，显得更加突出。

刘渊：房地产市场经过多年调控之后，整体市场供求已经比较平衡，很难再出现2007年和2009年那样的楼市大涨。从这个角度来说，对于那些想追求短期高收益的投资者，买房并不是一个好的选择。

在二者鲜明对照下，部分忙于置换资产的股民再次有了“卖掉房子买股票”的冲动。申银万国证券石家庄营业部分析师谢鹏分析，“卖房炒股”听起来十分激进，不过在巨额资金不断涌入的刺激下，不乏疯狂的股民。

谢鹏：目前我们国家房价与收入的脱离的确是严重了，有一种说法从租售比来看，回报率仅2%。而资本市场上像银行股的股息回报率达到每年6-8%。从国家层面上，整个资金成本在降低，可能这两年资本市场会走的比较好。

谢鹏提醒，即使是在牛市，追涨杀跌亏钱的人也不在不少数。如果卖掉自住房或拿准备买首套房的资金用作股票投资，所承受的风险会急剧放大。即使是为了加仓股市，也不必靠卖房来实现。

谢鹏：不要因为突然间资本市场上出现利好就完全倒向资本市场，甚至砸锅卖铁卖房买股。有可能资本市场一个周期走完了，会从牛市高位出现会吐，甚至一两年的会吐。导致很难承受资金损失的压力，建议投资者量力而为。