新华区拆7老旧小区 机关家属院拒拆开发商退出

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄 拆哪？（四）

　　 编者按： 城市的发展离不开旧城改造。自2012年以来www.focus.cn，石家庄市政府公布了两批57个旧城改造项目，其中桥东区17个，桥西区5个，长安区17个，新华区10个，裕华区8个，石家庄的城市建设进入到“旧城改造时间”。时隔两年，石家庄的旧城改造进展如何？哪些旧城已完成改造？为此， 搜狐焦点石家庄新闻中心特推出《石家庄，拆哪？》系列策划 ，追踪石家庄57个旧城改造项目现状。　　　

　　“前两年听说这里要拆，这两年又没了动静，一时半会，这里拆不了。” 9月3日，在和平西路506号院市委宿舍小区，一位约莫60多岁的居民对搜狐焦点说。和平西路506号院在2012年初被纳入石家庄市国有土地上房屋征收计划搜狐网，此后进行过一段时间的拆迁动员，但最终不了了之。

　　搜狐焦点掌握的资料显示，在新华区一共有10个项目被纳入了石家庄市国有土地上房屋征收计划，其中老旧小区有7个，旧厂区1个，城中村1个，学校1个。搜狐焦点实地走访这10个项目，发现并非每个项目都面临拆迁难题，10个项目中已有多个项目完成拆迁，有的新建项目都已封顶。

　　 10项目拆8800户 新华区有望腾地千亩

　　根据搜狐焦点掌握的资料，新华区10个旧城改造项目中，位于二环外的项目仅有2个，分别是华牧宿舍改造及河北经济管理学校校区改造，其余八个项目均位于二环内。

　　其中位于中华北大街附近的项目有5个焦点房地产网，分别是石飞生活区改造、太行机械厂宿舍改造、车辆厂第九宿舍改造、市庄村改造和石家庄碳素厂改造；位于泰华街附近的项目有三个，分别是和平西路506号院市委宿舍改造、河北科技大学宿舍改造和商务厅6号院改造。

　　根据官方资料显示，新华区这10个旧城改造项目，共需拆迁居民8814户，拆迁完成后将腾退土地1031.88亩。

　　搜狐焦点实地走访发现，上述10个改造项目中，紧邻省二院的太行机械厂生活区和位于泰华街与合作路交叉口的河北科技大学宿舍改造已经拆迁完毕，并已有在建项目。华牧宿舍已经拆完，但拆迁废墟还未清理，地块尚未平整。其余7个项目均未启动拆迁。其中位于中华大街以西17173，石德铁路以北的石家庄碳素厂旧厂拆迁之后，或将成为宝贵的净地，进入石家庄土地市场。

　　 7老旧小区拆迁 机关家属院难拆

　　新华区纳入拆迁改造的10个项目中，7个是老旧小区。搜狐焦点注意到，这些老旧小区除了机关家属区外，就是高校或者老国企的宿舍，最难拆的则是机关家属区。

　　和平西路506号院是市委宿舍，小区居民表示，住在这里的不乏市委老干部。此前，曾有开发商进驻小区，但因为拆迁补偿无法达到小区居民的要求，最后开发商悄然退出。和平西路506号院市委宿舍规模不大，其中有不少住宅楼年代久远。

　　北合街商务厅6号院拆迁同样因补偿问题搁浅。这个小区原本是外贸公司宿舍搜狗，后来改成商务厅宿舍。小区环境非常差，许多居民搬走，将房子出租，但没有人卖。

　　车辆厂第九宿舍原是南车的职工宿舍，目前住在这里的以老人居多。对于拆迁，居民们反应平淡，有居民告诉搜狐焦点，这里除了房子旧点，其它水电暖配套很好，而且周边小学中学全有，没有人愿意搬走。

　　也有老旧小区的居民对拆迁充满期待。在石飞宿舍区，尽管目前并没有拆迁的动作，但有居民告诉搜狐焦点，现在“就等着拆呢”。

　 　2老旧小区变身综合体 补齐新华商业短板

　　新华区7个老旧小区中，已经拆完的有3个，分别是华牧公司宿舍、太行机械厂宿舍、河北科技大学宿舍天龙八部，均是老国企和高校的生活区。

　　搜狐焦点实地探访，华牧公司宿舍区虽然已经拆完，但拆迁废墟尚未清理，地块也没有平整，周边居民表示，并不知道这里会建设什么项目。但太行机械厂宿舍和河北科技大学宿舍则已经有新项目动工建设。

　　太行机械厂生活区改造项目为华宁春天，是一个被石家庄市列为重点商贸项目的商业综合体，项目涵盖了住宅、沿街商业、5A级写字楼、大型商业综合体、五星级酒店等业态。搜狐焦点实地探访发现，这一项目目前正在进行主体施工。

　　河北科技大学宿舍改造项目为新合作城市广场，同样是一个商业综合体。项目具体位置为东至泰华街chinaren，西至新合街，南至盛世天骄小区，北至合作路。搜狐焦点实地探访发现，这一项目目前也在紧张施工。

　　搜狐焦点注意到，上述7个老旧小区中，太行机械厂生活区、石飞生活区和河北科技大学生活区是体量最大的三个改造项目，其中两个已被改造为了城市综合体。据搜狐焦点获得的公开资料显示，未来石飞也或许会被改造为商业综合体。

　　老旧小区变身商业综合体，将极大改善新华区商业格局。目前新华区的商业布局侧重在中山路一线，上述三个综合体项目入市后无疑将平衡新华区的商业布局，弥补新华区商业短板。