北京对群租地下室开刀：七八平无窗800一月很抢手

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来源：新京报

　　 （原标题：18处群租地下室本月底“清零”）

　　隔断分租，通道狭窄，杂物堆积，电线网线纠缠……地下室成为违法群租和安全隐患的集中地。市住建委、首都综治办昨日（9月10日）表示，近期将对违法群租普通地下室进行集中治理，首批18个区域将在9月底整改、停业、拆除隔断，涉及住户约3299人。

　　 重点治理群租及打隔断出租

　　“全市违法群租房治理工作开展以来，一些地区出现了群租问题由地上（居民住宅楼地上部分）向地下（普通地下室）转移等突出问题和不良趋势。”相关负责人介绍，为此，市住建委、首都综治办决定将违法群租问题突出的普通地下室纳入当前违法群租房治理范围，两部门也已经下发相关通知。

　　该负责人称，此次将采取试点治理的方式进行。治理重点是违法群租问题比较严重的普通地下室，特别是对于人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过两人（群租认定标准）；改变房屋内部结构分割出租，按床位等方式变相分割出租；以及将储藏室、设备间和车库分割作为卧室出租等违法群租行为的普通地下室，要优先纳入联合执法、集中拆除。

　　 18处试点区域9月底前完成整改

　　昨日，两部门还集中公布了近期需要集中治理的18个群租普通地下室明细表，涉及住户约3299人，分布在东城、西城、朝阳、海淀、石景山、昌平、通州等区，存在改变用途、违法群租、个别地下室一个出口、通道狭窄、房间面积不达标、私接乱拉电线、严重扰民等问题，存在重大安全隐患。

　　记者注意到，这些群租地下室普遍分隔成数十间到数百间不等进行群租，有的原先是设备间、有的是车库、自行车库或仓库，居住人数也从数十人到数百人甚至上千。其中东城区新景家园小区的地下设备间，房间数量达到600间，居住人数达到1000人。

　　该负责人表示，对这18处存在安全隐患的普通地下室，各相关区要立即进行情况梳理，查清违规事实，列明查处依据，逐一提出治理措施和要求，在9月底前，采用整改、停业、拆除分隔等措施，消除安全隐患。

　　此外，各区县要对违法违规出租行为坚决查处、严厉打击，依法追究有关单位、个人的法律责任，最大限度消除安全隐患，防止发生涉及出租房屋安全等方面的重大恶性案件。

　　 探访1：新景家园 30多地下室住八九十人

　　昨日，新景家园出租地下室工作人员带记者来到小区东侧的一处地下室，狭长的走廊不足两米宽，一半被杂物占据，记者现场并没看到明显防火设备。管理员称，这处地下室共有30多间房子，能住八九十人。

　　管理员介绍，现在只剩两个房间。其中一间七八平方米，无窗，仅有一个小通风口朝向过道，无暖气，月租800元。另一间稍大，月租1000元。

　　“这里的地下室卫生条件算好的。”管理员称，因为价格便宜，平时很少有空房。

　　昨日，新景家园物业值班人员称对地下室的管理并不知情。

　　 探访2：百环家园 百平米房被隔成6间

　　昨日，记者前往双井桥旁的百环家园探访，得知小区内已没有可出租的地下室。

　　链家地产的工作人员郭女士称，小区附近的房源几乎没有了，一间次卧的最低价格大约在1800-1900/月元左右；记者从附近小中介公司王先生处得知，因紧邻地铁双井站，附近房源很紧张。

　　王先生带记者去看正在招租的房子，约100平米的房子被隔成6个房间，屋内杂乱、走廊内有垃圾。大隔断间住了三人，月租2600元；带阳台隔断间1100元/月，无阳台暗间800元/月。