楼前空地要盖新房 事发突然居民不干
楼前空地要盖新房 事发突然居民不干
稿件来源：石家庄新闻网
二印生活区
物协：已建小区动工盖房需走四步程序
□社区记者 丛俊儒
一个多星期前，小区的空地上突然开槽动工，让居民们感到惊诧，“这块空地是居民娱乐休息的地方，在这儿盖房子不合适。”
业主：空地动工盖房 担心采光
这片空地位于二印生活区正门的西侧，3号楼南侧，整个小区的西南角位置。站在这片空地上向南望，透过栅栏，能看到槐安路上的车流。地面上有一个长约20米、宽约5米的坑，坑深约30厘米，坑内堆积着土堆和砖头。坑北侧，有3堆码放整齐的建筑用砖。距离坑北侧约四五米就是该小区3号楼的墙体。
据业主老刘介绍，这片空地是小区业主们娱乐休息之处。常在此下象棋，晒被子，孩子们在空地上奔跑玩耍。10月下旬左右，突然运进来一批建筑用砖，紧接着空地上突然就来了钩机进行作业。老刘说，3号楼的一部分业主赶来询问，“我们就问是谁让你们来这儿动工的？正说着，物业负责人就到现场了。他说，这里是要盖房子，有厕所还有食堂什么的。”老刘说，因为大家的抵制，工程开挖到中途就停止了。
老刘介绍，就在工程被业主们阻止之后，居委会召集业主们开会，也有物业负责人参与，说是要盖收发室、活动室，征求大家意见，最后也没有达成一致。
3号楼的业主老张说，之所以不让工程动工，是因为这片空地距离3号楼太近，盖上房子担心会影响到采光。另外，他认为，小区空地应该属于业主共有，在此盖房子，明显是违反了当初的建设规划。
居委会：工程对消防、采光都有考虑
这片空地的东侧不远处，就是居委会办公所在地。10日上午，记者来到居委会了解情况。一位工作人员说，居委会负责人不在，她介绍这片空地要盖的是物业办公室、门卫室还有活动室。具体情况可向物业负责人咨询。
当日下午，记者联系到了物业负责人，对方介绍说，这个工程应该向居委会或者办事处咨询，要盖的房子里有一间属于门卫室。
之后，记者联系到了居委会负责人。对方介绍，这个工程属于老旧小区改造的一部分，工程涉及物业用房，还有文体活动室。建筑工程是通过建筑设计院设计，对于消防、采光等因素都有考虑。负责人介绍，这片空地，环境不算整洁，有的在地上种菜。有个别业主不同意动工，目前也只能暂时搁置。负责人说，这个工程没有经过规划审批，是否要动工，也要向上级部门请示。
专家观点：已建小区动工盖房需走四步程序
在已经建成入住的小区空地上，动工建设，如何操作才算规范。石家庄市物业协会秘书长刘明说，要走四步程序。
刘明介绍说，小区的空地可以动工建设，但是要严格按照程序进行操作。刘明说，首先对于动工的土地，要确认是小区业主共有土地，也就是确认土地的使用权。第二，工程施工，征求全体小区业主的意见。刘明说，这个意见征求过程，不能是简单开会的方式，应该是下发征求意见表，明确工程施工的时间、地点以及工程的用途。业主同意施工要在意见表进行签字认可，如果小区业主总人数超过三分之二都签字同意，那么就可以进入第三步程序。刘明说，第三步就是要到规划、建设等有关部门进行审批，取得施工许可的各项手续，没有经过规划审批的建筑，不属于合法建筑。刘明说，前三步程序严格走完之后，进入到第四步，就是要选有资质的企业进行动工。
刘明说，在小区空地上进行施工，必须要走这四步程序，才算是规范。
编辑： 林福盛