秦虹回应楼市崩盘说：2014年是一个调整之年

“什么是崩盘，什么又叫做拐点呢？”6日，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在石家庄回应对于是否认同楼市有崩盘可能的提问时反问道。秦虹认为，2014年房地产市场，从政策层面上来讲，政策相对稳定，从市场层面来讲，是一个调整之年，但调整也是一个窄幅的波动，不可能有一个深幅的调整。

燕赵都市报记者 袁伟华

市场不好因有“悲观预期 ”

6月6日，以“聚合的力量：京津冀一体化的机遇与未来”为主题的搜狐焦点财智企业家论坛在石家庄召开，众多房地产专家学者齐聚一堂，聚焦房地产走势、京津冀一体化等热点。

住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在主旨演讲中主动回应楼市崩盘说。“今年以来各界对中国房地产市场信息方面的舆论非常的悲观，我看了很多这方面的文章，微信也好、微博也好，特别是境外媒体，他们对今年中国房地产市场用的形容词都比较可怕——— 中国2014年的房地产市场摇摇欲坠、危在旦夕，地产危机即将爆发，楼市即将崩盘，今年是房地产企业的逃命之年。”秦虹表示，“我们在看到市场表现的时候，似乎也看到了今年商品房成交面积和成交额双双出现了负增长，出现了下跌的格局。到底怎么看待今年房地产市场？”

秦虹列举数据称，影响今年房地产市场在1到4月份成交面积和成交额的负增长，主要原因是市场上出现了一些悲观的预期，预期影响了房地产市场的销售，影响了购房者的购房行为的实现。

“信息不对称”影响购房者判断

而市场上为何会出现对房地产市场的悲观预期，秦虹认为，首先是宏观经济的放缓，给房地产市场的发展带来了一定的压力。今年一季度中国经济的增长速度只有7.4%，外部宏观经济形势的一种增速的下跌，也引发人们对房地产市场同样会出现下跌的一种想法。

与此同时，秦虹认为悲观预期还来自于信息不对称。“近期一些关于房地产市场的分析，每篇文章里面的每个依据我都认真研究过，其中对我们预期影响最大的就是关于供应量。一个研究报告说2013年全国城市住房的竣工面积是25.96亿平方米。”秦虹特别举例说，她反复研究了这个供给数据，却始终找不到出处。