秦皇岛一楼盘推出十年返房款促销新手段 可信吗？

河北广播网10月8日消息（秦皇岛电台记者梁岩）今天（10.8）是央行出台房产新政后的首个工作日，记者在秦皇岛市采访发现，一家楼盘打出“买房子，十年内返还总房款”的促销手段。盖了房子白送，如此大幅度的优惠是真的吗？

上午10点，记者来到这家楼盘——达润御园的售楼处。售楼员热情接待，并强力向记者推荐“十年购房，返总房款”的房源。这些房子都是现房，最小的面积是128平方米，最大311平方米，均价在8000元到1万1之间，共有66套房子。在当下楼市低迷，刚需当道的情况下，这些高大尚的豪宅显得曲高和寡。

售楼员介绍了“十年购房，返总房款”的具体内容，想买房子先要交20万元的定款。

售楼员：你这个不管是全款，还是贷款，分十年，按月给你返，每个月返总房款的0.5%，前九年返54%，第十年把剩余的46%返给你。

想着十年后就能白得一套房子，这样的促销着实让人感到诱惑，上班第一天，相对以往冷清的售楼处，资询的人多了一些，但是问的多，买的少。

市民：感觉它这个促销力度挺大的，想了解一下，先看看再说吧。

看多了开发商促销的市民，遇到这样的促销手段好像似曾相识。早在今年4月，秦皇岛市另一处楼盘珠江道十二号打出房价六折的促销，同样的大户型，也同样以返款的形式让利，一位不愿意透露姓名的房产业内人士告诉记者，开发商推出超大幅度优惠措施，一般都是需要回笼资金了。

业内人士：国庆节前，像工商银行给开发商贷款的年利息大概是7.205%。通过这种方法给买房的人返大概年利息是6%，而且没有那么多的手续，这样对于开发商来说，这种方法回笼资金比较快。现在开发商关键是把房子卖出去。

天上不会掉馅饼，律师赵超笑着对记者说，开发商返你十年房款，首先开发商能活过十年，所以对于此类促销活动，还是一句老话，买房需谨慎，投资有风险。

赵超：首先要看开发商的资质，在买卖合同当时要签定，返利的方式标准和违约责任。