石市四月预售证 19项目获批
经历过一季度的供应缩量后，4月份省会楼市供应量现“井喷”，当月批准预售面积超过了一季度预售面积总和。昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，2014年4月份市区共发放19个预售许可证，总批准预售面积80万平方米。其中住宅面积53万平方米，商业办公面积17万平方米，其它类型10万平方米。
据石市住房局官方统计数据显示，4月份取得预售许可证的各种类型房产同比均出现大幅上涨。与去年同期相比，今年4月市区批准预售总面积同比上涨128%，住宅面积同比上涨96%，商业办公面积同比上涨240%，其他面积同比上涨230%。从取得预售许可证的项目类型看，市场供应量还是以刚需和改善型需求为主的住宅类产品稳占半壁江山，保利、高杰士、宇辰等品牌房企都不约而同加推新楼座或新房源。
受到某些一线城市“拐点论”的影响，今年省会一季度市场供应量和成交量一直处于不温不火的状态。从今年市区一季度的楼市供应量数据看，1月份共发放6个商品房预售许可证，总批准预售面积31万平方米;2月份发放5个商品房预售许可证，总批准预售面积18万平方米;3月份石市发放6个商品房预售许可证，房地产市场新增26万平方米市场供应量。一季度楼市总批准预售面积为75万平方米。对比4月份当月新增80万平方米的预售面积，4月份市场供应量以“井喷”形容丝毫不为过。
对于今年市场整体发展趋势，石市住房部门相关人士说，虽然一线城市楼市一季度出现波动，但是石家庄的情况整体比较乐观，还处于持续稳定发展通道中，预计年内房价涨幅不会过高，但是房价大幅度下降、楼市崩盘绝无可能。建议市民谨慎选择五证齐全的房源，根据自身需求选择高性价比的房子。
石市住房局相关人士提醒购房者，市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目，可直接向石市住房保障和房产管理局稽查大队投诉举报，电话:0311-87018315。
2014年4月商品房预售许可证明细
开发公司名称
河北高杰士房地产开发有限公司
河北润龙房地产开发有限公司
河北华基房地产开发有限公司
石家庄兴跃房地产开发有限公司
河北弘石房地产开发有限公司
石家庄众达房地产开发有限公司
石家庄瀚隆房地产开发有限公司
河北宇辰房地产开发有限公司
河北翰博房地产开发有限公司
河北天地富华房地产开发有限公司
河北保利房地产开发有限公司
河北鑫界房地产开发有限责任公司
河北鑫界房地产开发有限责任公司
河北鑫界房地产开发有限责任公司
河北鑫界房地产开发有限责任公司
河北鑫界房地产开发有限责任公司
河北联邦伟业房地产开发集团有限公司
河北翰博房地产开发有限公司
石家庄弘基创业房地产开发有限公司
■石市住房保障和房产管理局提供
项目名称
金碧雅苑
华丽庭院
华基君程领寓
上河原著小区
弘石湾
众美城C区
光华里小区
瀚唐 城
翰林观天下小区
格调春天花苑
保利花园 (D地块-罗兰园)
鑫界王府
鑫界王府
鑫界王府
鑫界王府
祥云国际商住区
翰林观天下小区
利嘉商城
二、时间安排
此次活动为期100天，从4月21日开始到7月30日结束。
三、组织领导
成立“巩固专项整治成果，进一步遏制违规销售”百日会战活动工作领导小组，市场监管处、直属党委、政策法规处、信息管理处、稽查大队为主要成员。领导小组办公室设在稽查大队。领导小组主要负责百日会战活动实施方案的制定，掌握进度、统筹协调，定期召开工作例会，听取活动情况，研究解决问题，督促指导抓好落实。
四、工作措施
(一)广泛宣传。通过新闻媒体、发放宣传资料、展板等多种形式，大力宣传百日会战活动的意义和作用，宣传房地产相关法律法规和政策措施，宣扬遵纪守法的开发企业，曝光违规销售案件和购房隐患项目，在全社会营造浓厚的舆论氛围，引导开发企业增强守法经营、诚信经营意识，动员广大群众对违规销售行为进行监督举报。协同市房协开展“知名企业、知名楼盘”推荐活动;组织开展“房产知识进社区”宣传活动。
(二)开展培训。针对有项目的开发企业负责人，开展1-2期房地产行业法律法规培训，研究我市房地产市场面临的形势和任务、通报房地产市场监管的重点工作和监管措施。通过培训，使企业负责人了解政策形势，明确市场定位，掌握开发项目各项审批手续办理程序，提高其依法经营、依法治企意识，鼓励与引导开发企业创先争优、见贤思齐。
(三)集中检查。利用4、5两个月的时间对市区内所有在建在售房地产项目进行拉网式检查。检查坚持明察与暗访相结合、全面检查和重点盯防相结合、确保做到“监管无缝隙，项目全覆盖，人员全天候”。检查要执法行为规范、执法过程完善，利用录音、录像设备固定证据，检查后要求被检查单位负责人在《检查日志》上签字，对检查结果及监管情况进行确认。
(四)走访调研。继续开展“转变作风强服务，走访企业助发展”为内容的走访活动，既严格执法又热情服务，深入企业、深入楼盘，进行面对面的交流与心贴心的沟通，了解开发项目现状和企业经营情况，向企业讲形势、讲法规、讲政策，征求企业对于监管工作的意见建议，同时为企业建言献策，引导企业提升品牌价值，支持企业做大做强。
(五)研究处理。本着“实事求是、督促改正、区分层次，严肃处理”的原则，根据违规程度确定三个层次的处理办法：一是对轻微违规行为以批评教育为主，约谈公司负责人，责令其限期整改并进行书面承诺，免除行政处罚;二是对违规情节较重的，下达《行政执法调查通知书》，要求公司负责人到大队说明情况、接受处理;三是对违规情节严重且造成不良影响的，给予行政处罚，并在媒体上进行曝光，记入诚信档案。对涉嫌其他违法行为的函告相关部门进行处理。
五、职责分工
此次活动由局统一安排，市场监管处总协调，稽查大队具体落实，直属党委、政策法规处、信息管理处根据职能分工，各负其责，协调配合。市场监管处负责严格资质准入和预售审批;政策法规处负责制定培训方案，落实授课人员，准备培训资料;信息管理处负责通过石房网站及时公布取得《商品房预售许可证》项目名单，并将违法情节严重、社会影响恶劣企业的不良行为记入诚信档案;直属党委负责编制、印刷活动宣传材料，对新闻媒体的联系、接待及宣传报道工作;稽查大队负责活动的具体实施，包括集中检查、走访调研等，对活动中发现的违规销售行为进行严肃查处，对严重违规的企业及项目进行曝光等。
石家庄市住房保障和房产管理局
2014年4月21日