曝石家庄高新区“袖珍”地块规划 建2栋高层住宅

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佳业春天项目设计方案总平面图 点击查看规划总平面图大图 ]

　　谈起【2013】046号地，就不得不提“孟兆马”。

　　2014年1月10日，石家庄市国土资源局公开出让【2013】044—047号地块，现场除了竞价61轮的045号地之外，另外一大主角则是046号地。土地出让当天，【2013】046号地引得6轮竞价，令人称奇的是，参与竞拍的其中一方是位名叫“孟兆马”的自然人，这也成了当天现场最大的一个话题。事后，这位全程戴着黑色棒球帽的“孟兆马”也成为了各大媒体及业内争相议论猜测的焦点。

　　如今，孟兆马相中的这块地（【2013】046号地）终于有了最新动作。近日，石家庄城乡规划局公布了关于石家庄熹都房地产开发有限公司佳业春天项目的设计方案。同时，该项目的住宅案名也随之曝光： 九宫馆 。此外，搜狐焦点也从项目工作人员处独家获悉，九宫馆目前正在积极进行围挡建设，开工在即，开盘时间则预计在2015年。

　　据了解，该项目位于峨眉街西、华文传媒项目东南，总用地面积1.15公顷，约计17.25亩，除去道路用地面积，实用地面积则为15亩。按照规划，该项目总建筑面积约为33399.36平方米，其中商品房面积8399.36平方米，保障房面积2322.69平方米，商业面积1773.1平方米。

　　公布的规划图显示，该项目将建两栋高层住宅楼，分别位于地块的西北角及东南角。其中，1#号楼位于地块西北方向，建筑最高为105.20米，共33层；2#号楼则位于东南方向，楼层最高88.20米，共28层，其中1—2层为物业用房。此外，2#号住宅楼临近东侧的规划路，建有1—2层的底商。

　　项目共设有两个入口，皆位于东侧规划路上，其中北侧为主入口，南侧为次入口，项目两个车库也位于规划路南北两端。据了解，该项目两栋住宅楼建成之后将落户241户，小区内部配建250个停车位，其中地上20个，地下230个。据此推算，该项目的车位配比为1：1.04，住户将不愁停车。此外，该项目的容积率为2.5，绿地率30%，建筑密度20，设计户型瞄准刚需群体，以两室、三室为主，面积区间在88-116平米之间。

　　从区位来看，九宫馆位于天山大街与珠江大道交汇处，位于开发区的核心区域，周边不乏品质楼盘坐落。据梳理， 长九中心公园9号 及 想象国际 皆布局在此，大量住宅楼盘的建设也将助力高新区成为石家庄东部核心区域。