石家庄餐饮巨头转投社区型商业：看好发展前景

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄新型商业崛起（四）

　　 编者按： 2014中国楼市正处在一个深刻的变革中，住宅将不再是房地产开发的绝对主体，商业地产的份额无疑将会大大增加。但是石家庄商业综合体面临严重过剩，官方开始控制大型综合体的规模数量，商业地产的出路在哪里？搜狐焦点特推出系列报道《石家庄新型商业崛起》，探寻商业地产过剩背景下的社区型商业崛起之路。

　　石家庄商业分布不均的现状，为社区型商业的发展提供了广阔的前景。日前，搜狐焦点从石家庄餐饮巨头燕春集团官方获悉，未来燕春集团的发展将从以进驻大型商业综合体为主转向布局社区型商业。

　　在8月15日召开的“‘携手共赢’石家庄社区型商业发展高峰论坛”上，北京城建河北上京房地产开发有限公司营销总监王熙表达了对社区型商业的看好，他认为随着区域人口居住量的增长，人们对于商业业态的需求也是成正比增长的，因此，社区型商业将是未来商业发展的重头戏。

　　王熙以北京城建开发的社区型商业“和平尚街”为例分析，随着长安区“退二进三”进程的加快，人口大量入驻，对于社区型商业的需求也会更为迫切，长安区过去被戏称为“养老鼠”的商业高空置率将会得到极大的缓解。他表示，此举会大大刺激社区型商业的发展，同时也会激发行业内的良性竞争。“以和平尚街为例，未来，社区型商业将在以人为本的基础上，以‘服务’为基本中心点，着力打造服务配套完善、以用户导向为基准的新型社区商业综合体。”

　　在此次论坛上，燕春集团石门制造客户部兼市场部经理李永涛作为商户代表，也对社区型商业的未来发展前景十分看好。他表示，无论是从合作角度、还是人居角度，商业走向社区化、家庭化、品牌连锁化都是未来的发展方向，“我对未来社区型商业的发展非常有信心。”

　　燕春集团是石家庄最大的餐饮集团之一，据李永涛介绍，目前燕春集团在重点开拓石家庄的大型商业综合体，包括万达广场、苏宁广场等，但他强调，燕春集团未来的规划是走向社区化、家庭化、品牌连锁化，“这一定是未来餐饮集团的发展方向”。李永涛说，与和平尚街这样的社区型商业未来将有很大的合作空间。

　　尚上座一站式软装设计馆设计总监孟凡超亦表示，对社区型商业的发展很是期待。他认为，大型商业综合体有利于商户品牌的推广打造，但其高额的租金也让商户的利润空间缩小，而社区型商业的崛起将会中和这一现状。“作为社区经济也是我们考虑的一个方向，因为它能带动其他渠道的发展。”他表示，社区型商业无论是作为自身租用还是用作投资，都会带来较大的收益。