石家庄金九楼市翘尾收官 曝鹿泉变区某盘顺势涨价

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第60期（9月22日至9月28日）

　　9月最后一周，石家庄房地产市场迎来诸多利好，石家庄行政区划调整、限购政策放松、银行贷款松动。在此影响下，石家庄楼市成交也持续发力，商品房、商品住宅成交套数、面积双涨，为旺季“金九”画上了一个圆满的句号。

　 　成交：石家庄商品房商品住宅成交双涨

　　2014年第39周（9月22日至9月28日），石家庄商品房备案1529套，较之前一周（9月15日至9月21日）上涨了438套，环比上涨40.15%。石家庄商品房备案总面积15.1174万平方米，较之前一周上涨了3.295万平方米，环比上涨27.87%。

　　住宅成交备案方面，2014年第39周（9月22日至9月28日）石家庄商品住宅累计备案1189套，较之前一周上涨了253套，环比上涨27.03%；共计13.2736万平方米，较之前一周上涨了2.9063万平方米，环比上涨28.03%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　商业服务成交备案方面，2014年第39周（9月22日至9月28日）石家庄商业服务商品房备案140套，较之前一周上涨了103套，环比上涨278.38%；共计0.9204万平方米，较之前一周上涨了0.2428万平方米，环比上涨35.83%。

　　2014年第39周（9月22日至9月28日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（506套）、120至150平方米户型（293套）、100至120平方米户型（158套）、150平方米以上户型（149套）、60至80平方米户型（88套）、60平方米以下户型（35套）。

　 　房价：石家庄5楼盘涨价3楼盘降 鹿泉一盘顺势涨价

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第39周（9月22日至9月28日），石家庄535个在售楼盘中，5个上调价格，2个下调价格。上调价格的楼盘中裕华区1个、桥西区1个、新华区1个、鹿泉1个，平山1个；下调价格楼盘中，高开区1个、平山1个；长安区1个楼盘公布价格。

石家庄在售楼盘数量及房价变动楼盘数量（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　裕华区上调销售均价的楼盘为鑫科国际广场（涨200元/平方米）；

　　新华区上调销售均价的楼盘为雍和慢城（涨50元/平方米）；

　　桥西区上调销售均价的楼盘为燕西台（涨200元/平方米）；

　　鹿泉上调销售均价的楼盘为和园（涨200元/平方米）；

　　平山上调销售均价的楼盘为太行水乡度假小区（涨100元/平方米），下调销售均价的楼盘为华威三十七英里（降200元/平方米）；

　　高新技术产业开发区下调销售价格的楼盘为想象国际（降500元/平方米）。

　　2014年第39周（9月22日至9月28日），石家庄有3个新盘入市，分别是新华区的中储广场、栾城区的领誉城、天阳泰富西苑。

　　9月29日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发7张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目7个，分别为中盛大厦，预售证号：2014108，预售范围：中盛大厦（商业），中盛大厦（地下车库）；石家庄国际贸易城（石家庄国际贸易城），预售证号：2014109，预售范围：A-1号楼；龙溪城（龙溪城），预售证号：2014110，预售范围：14号至19号住宅楼，22号住宅楼；鹿诚苑（金恒基鹿城），预售证号：2014112，预售范围：2号住宅楼A、B座；东胜紫御府（嘉苑），预售证号：2014113，预售范围：4-06号至4-09号住宅；嘉和广场（嘉和广场），预售证号：2014115，预售范围：A商业-B商业-C商业；保利花园（D地块-罗兰园），预售证号：2014117，预售范围：D-8号住宅。

　　市场：石家庄天山地王正式入市 1天狂赚3.76亿

　　9月27日，位于石家庄谈南路与建通街交口的天山地王项目“天山九夆”正式入市。据悉，天山九峯此次开盘房源为1号楼奇数层，8号楼1个单元，9号楼、10号楼各2个单元，开盘价格区间在15000-25000元/平，均价17000元/平。开盘首日，天山九夆劲销3.76亿元。

　　值得提出的是，在2014年5月12日“天山九峯”案名揭幕仪式上，天山房地产公司住宅集团营销管理中心总经理张鹏曾明确表示，今年（2014年）对天山九峯项目的计划是回款8至9个亿，而据首次开盘的销售额来看，天山九峯目前已完成年度计划的41.78%，超过四成。

　　9月27日，位于石家庄长安区和平东路与假话北大街交口的北京城建和平尚街也举办了开盘仪式，据悉，持“搜狐焦点爱家VIP卡”客户，购买12#、13#、14-1#商业可享受总房价减30万元购房优惠，作为石家庄社区型商业地产典范，开盘当天，北京城建和平尚街推出房源全部售罄。