石家庄进中交地产首批布局名单 下一步进正定新区

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着房企去买房（五）

　　 编者按： 石家庄的房地产市场天龙八部，品牌房企和品质楼盘总是受到购房者的追捧。外来的保利地产、北京城建、广州富力以及本土的天山，每一个大品牌房企有新动作，都会吸引购房者的目光，引发市场追捧。为此，搜狐焦点特推出《跟着房企去买房》系列报道，梳理石家庄各个品牌房企的最新动作布局，为购房者买房提供参考。

　　稍晚于保利地产，同为央企的中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建”）在进驻石家庄的脚步，同样坚定。近日，搜狐焦点于公开资料中获悉，中国交建在房地产领域中的中远期发展格局中，共有9座城市将被重点打造。截止目前，该公司已完成了其中5座城市的初步布局，而这5座城市中，石家庄赫然在列。值得一提的是，与石家庄同在其列的城市包括北京、上海、广州与青岛。

　　 初步布局5大城市 石家庄在列

　　上述提及的在石家庄初步布局，即是有中国交建背景的中交财富中心项目。梳理该项目资料不难发现，中交财富中心的开发商为中交石家庄房地产开发有限公司（下称中交石家庄地产）。从河北省工商行政管理局官方登记的备案信息可查，中交石家庄地产其背后股东实力不俗。据查，该公司成立于2013年1月21日，注册资金1000万人民币天龙八部，其中法人股东有三家组成，分别为北京联合置业有限公司（下称北京联合置业）、国电华北电力有限公司（下称国电华北电力）以及北京中润建科投资有限公司。三家注资股东中，北京联合置业出资最多，共510万，为控股法人；同为央企的国电华北电力注资350万；北京中润建科投资有限公司注资140万。公开资料显示，北京联合置业为中国交建集团的二级子公司，并为中国交建旗下唯一专业从事房地产业务的子公司。而中国交建则是由国务院国资委监管的国有大型企业，中国企业500强排名19位，世界500强排名211位，国资委管辖的21家可从事房地产央企之一。

　　值得注意的是，有雄厚背景的北京联合置业在其公司的官方资料中，多次提及石家庄。其中，该公司对外明确提出，在“十二五”期间的房地产开发区域发展战略定位中，将以北京、上海、天津、广州、南京、青岛、成都、石家庄、海南等重点城市、重点区域为主。而在上述提及的9座重点城市中，北京联合置业目前已经完成了5座城市的初步布局，初步布局的城市则包括了北京、广州、青岛、石家庄、上海。也就是说，在北京联合置业全国整体布局的战略中，石家庄已然被列为“第一梯队”城市率先入驻。而从“第一梯队”选定的城市来看搜狐网，北京、上海、广州无疑是一线城市的代表，石家庄作为二线城市进入中国交建的布局视野，或许也彰显了该公司在二线城市的初步尝试和“探底”。

　　对此，中国交建石家庄房地产开发有限公司董事长马昌在接受媒体采访时曾表示，中国交建作为一家世界500强的央企集团，选择在石家庄拿地并落子金融政务区核心，主要是看中了石家庄的市场契机。

　　 落地项目成新引擎 下一站正定新区

　　北京联合置业作为唯一专业从事房地产业务的子公司，其规建的项目也充分吸收了中国交建平台的丰富政府资源和强大的银企关系。这也能够充分解释，中交财富中心落户石家庄金融政务区核心区域的一大原因。

　　回顾中国交建入驻石家庄的脚步可分析，该央企有其特有的沉稳和果断。就中交石家庄地产的注册时间来看，中国交建入石的时间可源于2013年1月份，在准备、考察半年之后，该公司终于等来了机会。2013年7月29日国有土地公开出让，中国交建以3.5亿元的价格一举拿下现场最引入注目的【2013】028号地，此后便开启了深耕石家庄的步伐。据了解，【2013】028号地东至省财政厅、西至二十四中、南至省政府家属院、北至自强路，占地面积20030.30平方米go2map，用地性质为商服用地。目前该地块规建的项目即是中交财富中心。按照规划，中交财富中心总建筑面积近20万平方米，由3栋外形统一的高端写字楼组成，将呈“品”字形布局，临街建有3层高端配套商业。该项目建成后，将成为石家庄金融政务区的地标性建筑，化身成为强力的“新引擎”，增强自强路“金融街”核心的承载能力与辐射力。中交石家庄房地产开发有限公司总经理薄爱军曾表示：中交财富中心建成之后，将作为央企在河北的区域总部，以及各大金融企业在河北的区域总部。

　　此外，在中国交建的整体发展战略中，除了开发三至五个重点城市之外，还将在部分城市及区域拿地作为战略储备。联系起石家庄，不由让人想起目前土地渐热的正定新区。而在日前的“2014博鳌房地产论坛”上，中交地产有限公司副总经理钟瑾也接受了搜狐焦点的独家采访，采访中钟瑾明确表示将联合其他央企进军正定新区。除了有此“承诺”之外，钟瑾还表达了对进军正定新区的顾虑：“目前政府的优惠政策并不多，我们还需算好账才能确定。”无论是建设第二个在石项目，还是作为战略储备拿地，正定新区无疑是最具可能“招揽”中国交建的区域。由此不难推测，或许在正定新区之后的土地出让现场上，会出现中交石家庄公司的身影。