石家庄迎来高速发展期 北京房企巨头欲拿地深耕

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄新型商业崛起（五）

　　 编者按： 2014中国楼市正处在一个深刻的变革中搜狐网，住宅将不再是房地产开发的绝对主体，商业地产的份额无疑将会大大增加。但是石家庄商业综合体面临严重过剩，官方开始控制大型综合体的规模数量，商业地产的出路在哪里？搜狐焦点特推出系列报道《石家庄新型商业崛起》，探寻商业地产过剩背景下的社区型商业崛起之路。

　　在京津冀一体化的背景下，作为距离北京最近的省会城市，石家庄将迎来高速发展期。基于这样的判断，北京城建集团正在积极酝酿继续深耕石家庄房地产市场。日前，搜狐焦点从北京城建河北上京房地产开发有限公司获悉，这家来自北京的房企巨头正在石家庄市场上积极考察新的地块。

　　北京城建集团有一份堪称辉煌的履历焦点房地产网，公开资料显示，这家建筑也和房地产业双料巨头，曾承建了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、国家体育馆、北京奥运会篮球馆、奥运村、首都机场3号航站楼等国家和北京市重点工程，以及国内外多个城市的地铁和高速公路等重大工程，71次荣获中国建筑业“鲁班奖”。

　　在进入石家庄房地产市场之后，北京城建集团开发建设了和平时光和和平尚街项目。2013年3月，和平时光与搜狐焦点合作，开启河北房产电商第一案，一个月的时间内，450多组持有搜狐爱家卡的购房者，将这个和平东路大盘95%的房源“一抢而空”。目前，北京城建推出的和平尚街社区型商业，同样受到市场广泛关注。

　　在“一炮走红”之后焦点装修家居网，北京城建自然难以舍弃石家庄房地产市场，继续深耕是顺理成章的选择。这一点，同房企巨头保利在石家庄的选择一样。保利在石家庄的首个项目保利花园创造了“十开十罄”的销售业绩，排队抢房频现，保利频频表露欲继续深耕石家庄市场的意图，甚至不惜在土地市场拼杀出一个【2013】036号地王。最终保利通过入股的方式，入主了【2012】042号地，开发其在石家庄的第二个项目“保利拉菲公馆”。

　　搜狐焦点从北京城建河北上京房地产开发有限公司总经理沈德江处获悉，目前北京城建正在积极寻找新的地块，否则将面临在和平时光和和平尚街项目售罄后，无项目可操作的窘境。沈德江表示chinaren，北京城建非常看好京津冀一体化对河北楼市的利好，石家庄将在一体化发展中迎来一个高速发展期，北京城建愿意置身其中，为石家庄发展做出贡献。尽管没有提及和平时光在市场的良好表现，但北京城建显然不想放弃其在石家庄已经积累起来的品牌。搜狐焦点了解，目前北京城建已经展开了地块考察，但是尚无收获。“石家庄的净地资源太稀缺了，想要在二环内找到一块地，太难了。”沈德江说。从保利在石家庄拿地的艰难来看，未来北京城建是通过公开土地出让获得新的地块还是通过其它方式拿地，将非常值得期待。