石家庄行政区划调整促涨房价 “银十”成色凸显

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石家庄商品房周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第62期（10月6日至10月12日）

　　“十一”黄金周后首周，石家庄楼市延续九月翘尾趋势，“银十”成色凸显。据石家庄市住房保障和房产管理局网站公开数据显示，上周（10月6日至10月12日），石家庄商品房成交1260套，总面积13.2万平方米，成交量恢复国庆节前水平。

　 　石家庄奏响“银十”号角 楼市成交持续升温

　　进入十月，石家庄楼市透露出回暖的悸动。“十一”黄金周7天成交喜人，较2013年同期大幅上涨，到访量、来电量也显著攀升。而国庆节后首周，石家庄楼市成交量继续保持高位。数据显示，2014年第41周（10月6日至10月12日），石家庄商品房备案1260套，较之前一周（9月29日至10月5日）上涨了185套，环比上涨17.21%。石家庄商品房备案总面积13.193万平方米，较之前一周上涨了2.8474万平方米，环比上涨27.52%。

　　住宅成交备案方面，2014年第41周（10月6日至10月12日）石家庄商品住宅累计备案1049套，较之前一周上涨了300套，环比上涨40.05%；共计11.8056万平方米，较之前一周上涨了2.9609万平方米，环比上涨33.48%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

　　商业服务成交备案方面，2014年第41周（10月6日至10月12日）石家庄商业服务商品房备案80套，较之前一周上涨了36套，环比上涨81.82%；共计0.6557万平方米，较之前一周上涨了0.1737万平方米，环比上涨36.04%。

　　2014年第41周（10月6日至10月12日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（396套）、120至150平方米户型（261套）、100至120平方米户型（152套）、150平方米以上户型和60至80平方米户型（105套）、60平方米以下户型（30套）。

　　 石家庄3楼盘涨价0盘降 行政区划调整促涨房价

　　据搜狐焦点市场指数统计显示，2014年第41周（10月6日至10月12日），石家庄540个在售楼盘中，新入市1个楼盘，2个楼盘价格发生变动，全部为价格上调。包括：栾城区1个、桥西区1个、裕华区1个。

　　上调销售价格的楼盘分别为位于裕华区的鸿盛商务广场（涨500元/平方米）、位于栾城区的智高常春藤（涨70元/平方米）、位于桥西区的中山凯旋门（涨100元/平方米）。

　　2014年第41周（10月6日至10月12日），石家庄有1个新盘入市，为位于鹿泉区的上起澜湾。

　　搜狐焦点注意到，2014年第41周（10月6日至10月12日），调整销售均价的3大楼盘中，1个位于新栾城区，1个位于土地面积扩围的新桥西区。我们认为，区域划分调整，一定程度上会拉动鹿泉、栾城、藁城三大新增行政区基础设施建设的提速，而桥东区并入桥西区和长安区后，也将提振新桥西和新长安商业发展。随着石家庄征地拆迁量的增多，周边区域地价也将随之升温，而建筑成本的增加或推动房价进一步上扬。

　　 石家庄8大楼盘蓄客“银十” 2大楼盘率先抢客

　　相比国庆黄金周期间22个楼盘暖场蓄客，上周，石家庄举办蓄客活动的楼盘有所下降，仅有8个。

　　10月7日，位于新华西路桥西区车管一所西行300米路的华普城盛大开盘，推出一区、三区全新房源面积为82平方米至128平方米户型，开盘销售均价4950元/平方米，优惠为前期办卡客户享受2000抵10000的购房优惠；当日定房享受3000/套的现金赠送；定房可参加抽奖，100%中奖，最高奖金5888元！据悉，开盘当天，超600名购房人到场抢200套房源。

　　10月11日，位于开发区昆仑大街与湘江道交汇处东南角天山熙湖mini公馆也举办开盘仪式，推出40平方米至51平方米户型，最低18万元/套，另有5000享10000万元优惠，1号楼、2号楼、5号楼，一次性付款98折，贷款99折。