石家庄9项目有望完成补证 长安区“补证最猛”

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搜狐焦点独家 楼市观察员 No.208（点击“楼市观察员”查看石家庄楼市一线新闻）

据《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》出炉仅一周，石家庄土地市场再度放量。在房地产专项整治活动的不断深入下，石家庄开发商“补证”的步伐也随之加速。

2015年4月14日，搜狐焦点独家获悉，《石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告》（下简称《公告》）发布，据《公告》，此次挂牌共涉及9宗地块，总面积为442655.05平方米，约合664.05亩，起始总价约为37.63亿元。其中包括3宗商服、2宗城镇住宅、4宗住宅商服混合用地。搜狐焦点整理发现，此次土地挂牌是2015年以来石家庄单批次挂牌出让面积最大、起始价最高的一次。

现场直击：9项目或将完成补证

《公告》发布后，搜狐焦点也于第一时间赶赴各地块现场。经现场核实及多方印证，搜狐焦点独家获悉了9宗地块的详细信息。其中，此次挂牌的9宗地块皆有在建项目，也就是说，此次挂牌将有9个项目完成补证。

北二环俯瞰北城山水、星湖湾等项目

据搜狐焦点独家证实：

[2015]007号地位于省混凝土外加剂厂东、十里铺村土地西、北二环南、省光华企业公司土地北，为商服用地。预计项目为天洲国际商务中心。

[2015]007号地俯瞰图。图中蓝色围挡项目为天洲国际商务中心。

[2015]008号地位于槐安路南、谈固南大街西、谈固西街东，为商服用地，预计项目为 鑫科国际广场 。

[2015]008号地。图为为鑫科国际广场。

[2015]009号地位于现状水厂以南、田家庄西街以东、北二环路以北，为住宅商服混合用地，预计项目为 天下锦程 。

[2015]009号地俯瞰。图为天下锦程。

[2015]010号地位于和平路以北，石太北路以南，泰华街以西，为城镇住宅用地。预计项目为 林荫大院 。

[2015]010号地。图为林荫大院

[2015]011号地位于高营大街以西、北二环以北、绵河道以北，为城镇住宅用地。预计项目为 星湖湾 、 御景阁 。

[2015]011号地。图为星湖湾。

[2015]011号地。图为御景阁。

[2015]012号地位于金益街（规划路）以东、绵河道以南、高营大街以西、北二环以北，为住宅商服用地。预计项目为 北城山水 。

[2015]012号地。图为北城山水

[2015]014号地位于体育大街以西，谈北路以南，育才街以东，为住宅商服用地。预计项目为盛益华苑。

[2015]014号地。图为盛益华苑。

[2015]015号地位于跃进路南、建华大街西，为住宅商服用地。预计项目为 乐城半岛 （半岛国际一期）。

[2015]015号地。图为乐城半岛（半岛国际一期）。

此外，[2015]013号地位于东至裕西商务楼，西至内画博物馆，北至中山路，为商服用地。目前有在建项目，但具体案名尚不确定。

[2015]013号地

长安区“补证最猛” 8项目全市第一

公开资料显示，此次挂牌是石家庄市国土资源局2015年以来的第二次。

3月23日，2015年石家庄市区内第一批国有建设用地使用权挂牌，其中共涉及6宗地，总面积195441.22平方米，约合293.16亩，包括城镇住宅地块2宗，住宅商服用地3宗，商服用地1宗。从区位分布来看，挂牌出让的6宗地块中，4宗位于长安区，1宗位于新华区，1宗位于裕华区。

4月14日，2015年石家庄市区内第二批国有建设用地使用权挂牌，此次共涉及9宗地块，总面积为442655.05平方米，约合664.05亩，起始总价约为37.63亿元。地块分布上，4宗位于长安区，2宗位于裕华区，2宗位于新华区，1宗位于桥西区。

分析两次土地出让不难获悉，在石家庄房地产专项整治活动不断深入的背景下，长安区项目在2015年率先发力，成为“补证最猛”的城区。据统计，截止到目前，2015年共挂牌出让15宗地块，其中8宗位于长安区，有8个项目将有望完成补证。

此外，在《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》中，北城山水、御景阁、星湖湾所在地块也被重点提及，其中编号“23、24、25”皆为北二环东路以北、高营大街西侧区域。根据《供地计划》，该区域还将有一次土地出让。