石家庄6月商品房量价齐升 均价6938元/平方米

    燕赵都市报记者 高利锋 买房网 李会阳 刘丽佳

    日前，买房网数据研究中心整理的《2014年6月石家庄楼市数据分析报告》正式发布。

    数据统计发现，2014年6月石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交3884套，同比、环比双升。住宅成交均价方面，6月份石家庄房价环比上涨1.46%，样本均价6938元/平方米，高居全国第五。与此同时，石家庄5月楼市依旧有部分楼盘均价上调，在买房网统计样本楼盘中15个楼盘出现房价上涨，相对于5月份上涨楼盘数量降低了40%。

    成交量同环比双升

    据石家庄市房管局网站公布的官方数据及买房网数据研究中心监测结果显示，2014年6月石家庄商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交3884套，环比5月份的3385套上涨了14.74%，同比2013年6月份的3197套上涨了21.49%。

    买房网数据监测中心发现，6月份石家庄楼市整体成交量略有回升，同比环比均出现上涨。具体来看，6月份各单周成交量分别为701套、913套、879套、1145套，环比各单周成交量2涨2跌，表现相对平稳，整体虽有小幅上涨，但并未在二季度末出现明显翘尾行情，楼市表现依旧平淡。

    15个楼盘价格小幅上调

    第二季度划上句号，整体看楼市并未逆转一季度的低迷形势，依旧表现平淡。4-6月份石家庄楼市成交量分别为4004套、 3385套、3884套，虽然环比来看6月份成交量较5月份略有提升，但相比4月份却是下降趋势，楼市未在二季度迎来逆转。根据中国指数研究院7月1日发布的《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，6月份，石家庄平均房价为6938元/平方米，环比上涨1.46%，涨幅较5月下跌一位，但仍高居全国第五。

    从买房网数据研究中心监测资料中显示，石家庄6月份依旧有多个楼盘上涨。截至2014年7月1日，在买房网石家庄2014年楼盘最新报价中，统计样本楼盘有涨价盘15个，相对于5月份涨幅楼盘减少了10个，环比降低了40%。

    按区域划分，桥西区涨幅楼盘最多。涨价楼盘分布为：桥西区6个，桥东区1个，开发区5个，长安区3个，裕华区、新华区未有价格变动。其中住宅楼盘涨幅比例较大，涨幅大致在100-300元/平方米居多，涨幅每平方米最高达500元，石家庄住宅价格上涨趋势稍显放缓。除此之外，不少项目销售状态由待售改为在售开始入市，加快推盘速度。

    经历了“红五月不红”，六月过去让开发商略显着急，虽然整体市场成交量同比、环比均有上涨，预热活动、项目开盘等动态不断撩拨着购房者的神经，但根据市场情况来看，二季度依旧未迎来楼市逆转。业内人士认为，房地产市场的发展过程中，开发商要不断适应市场，迎合购房者置业需求，好的产品才更有市场竞争力。

    商业类型成交量持续走低2014年6月份石家庄商品房总成交3884套，其中商品住房成交3093套，占商品房成交总量的79.63%，与上月占比67.53%相比上涨约12个百分点；商业服务类型成交207套，占商品房成交总量的5.33%，与上月占比14.33%相比下降约9个百分点；其他类型成交584套，占商品房成交总量的15.04%，与上月占比18.14%相比下降约3个百分点。从近两月来看，住宅占比不断加大，商业服务和其他类型商品房连续2月占比出现下降，住宅依旧是支撑楼市的主要力量。