石家庄4月成交现“怪象” 19天住宅成交备案74套

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石家庄住宅周备案量趋势图（单位：套）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

上周（4月13日至4月19日），石家庄楼市成交备案数据延续“怪象”，据搜狐焦点观察，该“怪象”已连续持续3周，并有继续之态势。单从官方成交备案数据分析，石家庄上周住宅、商业服务皆无成交备案。此外，上周石家庄518个楼盘中，有3项目进行价格调整，其中1盘涨价2盘降价。

石家庄连续3周成交“怪异” 19天住宅备案74套

2015年第16周（4月13日至4月19日），石家庄商品房备案252套，较之前一周（4月6日至4月12日）增加了111套，环比上涨78.72%。石家庄商品房备案总面积2.1319万平方米，较之前一周增加了1.3082万平方米，环比上涨158.82%。

住宅成交备案方面，2015年第16周（4月13日至4月19日）石家庄商品住宅累计备案0套，较之前一周减少了2套，环比下跌100%；面积备案共计0万平方米，较之前一周减少了0.032万平方米，环比下跌100%。

石家庄住宅周备案量趋势图（单位：万平方米）（数据来源：搜狐焦点市场指数）

商业服务成交备案方面，2015年第16周（4月13日至4月19日）石家庄商业服务商品房备案0套，较之前一周减少了391套，环比下跌100%；共计0万平方米，较之前一周减少了0.3921万平方米，环比下跌100%。

2015年第16周（4月13日至4月19日），无住宅、商业服务、办公成交备案，皆为其他房产成交备案。其中，其他房产成交累计备案252套，共计2.1319万平方米。由于住宅类房产无备案数据，因此上周石家庄各面积段户型无排名。

分析数据，石家庄成交备案“怪象”自4月初便开端，并已连续3周，即从4月3日至今（20日）。据搜狐焦点统计官方数据显示，石家庄4月初至今（20日）住宅成交备案74套，共计0.7734万平方米；商业服务成交备案405套，共计0.4618万平方米，环比3月备案数据相去甚远。

对此，搜狐焦点致电石家庄住房保障和房产管理局，并自房管局信息中心负责数据录入的工作人员处获悉，“该数据属实”。同时该负责人表示，官方网站日常进行的数据整理虽然能够代表房地产市场一定时间的走势，但其仍有滞后性，不能反映石家庄房地产市场的整体发展情况。

石家庄1楼盘涨价2盘降 1新盘入市

据搜狐焦点市场统计显示，2015年4月第3周（4月13日-4月19日），石家庄518个楼盘中，3个楼盘价格发生变动，其中1楼盘上调价格，2楼盘下调价格。包括：裕华区1个、桥西区1个、元氏县1个。

上调销售价格的楼盘为 天水丽城二期 （涨300元/平米）；

下调销售价格的楼盘为元氏 现代城 （降200元/平米）、 莱茵春天 （降300元/平米）。

2015年4月第3周（4月13日-4月19日）的入市新盘为 吉溪庄园 。

石家庄棉三棉四地块将入市 9楼盘拿地补证

上周，备受关注的棉三棉四厂区地块再掀波澜。据搜狐焦点独家报道，石家庄常山纺织股份有限公司上周发布了《关于棉三棉四厂区土地出让进展情况的公告》。《公告》披露了目前该地块的最新进展，并透露棉三棉四厂区地块之所以放缓出让的原因：“随着各级政府对土地和房地产市场治理整顿力度加大，石家庄市土地规划、出让审批流程更加严格和规范，土地出让节奏在这个阶段明显放缓”。尽管放缓，但这块位于一环核心的“金疙瘩”依然牵动着多数房企的敏感神经，“是否成为下一个地王”，依旧是一个值得期待的命题。

4月14日，石家庄市国土资源局发布《国有建设用地使用权公开出让公告》，《公告》共涉及9宗地，起拍价达37.63亿元。《公告》发布后，搜狐焦点也于第一时间赶赴各地块现场，经现场核实及多方印证发现，此次挂牌的9宗地块皆有在建项目。值得一提的是，此次土地挂牌是2015年以来石家庄单批次挂牌出让面积最大、起始价最高的一次。无疑，在石家庄房地产专项整治活动不断深入的背景下，土地证对项目的意义“尤显珍贵”。