石家庄楼市跑量显“疲态” 成交量连续两周下跌

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏--《成交周报》第73期（12月22日至12月28日）

　　2014年楼市即将收官，石家庄楼市成交连续两周呈下跌趋势。上周（12月22日至12月28日），石家庄商品房、商品住宅成交持续回落，但整体仍处于2014年年内高位水平，市场热度与“金九银十”旗鼓相当。

　　商品房成交持续回落  商业地产成交升温

　　2014年第52周（12月22日至12月28日），石家庄商品房备案1492套，较之前一周（12月15日至12月21日）减少了203套，环比下降11.98%。石家庄商品房备案总面积15.2358万平方米，较之前一周减少了4.725万平方米，环比下降23.67%。

　　住宅成交备案方面，2014年第52周（12月22日至12月28日）石家庄商品住宅累计备案1130套，较之前一周减少了214套，环比下降15.92%；共计12.6030万平方米，较之前一周下降了2.6656万平方米，环比下降17.46%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第52周（12月22日至12月28日）石家庄商业服务商品房备案109套，较之前一周增加了39套，环比上涨55.71%；共计0.7347万平方米，较之前一周减少了1.5145万平方米，环比下降67.34%。

　　2014年第52周（12月22日至12月28日），80至100平方米户型位居成交套数榜首，120至150平方米户型位居成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（411套）、120至150平方米户型（299套）、100至120平方米户型（294套）、60至80平方米户型和150平方米以上户型（59套）、150平方米以上户型（57套）、60平方米以下户型（10套）。

　　石家庄上周5楼盘涨价  2盘补证入市

　　2014年第52周（12月22日至12月28日），搜狐焦点统计的石家庄536个楼盘中，5个楼盘上调了销售价格，包括：长安区2个、新华区3个。

　　其中，新华区上调销售价格的楼盘为 汇君城 （涨300元/平方米）、  金指数国际广场 （涨100元/平方米）、  誉宏乾院 （涨100元/平方米）；

　　长安区上调销售均价的楼盘为 上上东 （涨300元/平方米）、  北辰广场 （涨100元/平方米）。

　　2014年第52周（12月22日至12月28日），石家庄共有2个新盘入市，分别为新华区的 筑源1836 和正定的 博东园小区 。　　

　　12月29日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发2张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目2个，为悦城9号地  （ 紫晶悦城 ），预售证号：2014149，预售范围：1号住宅楼-7号住宅楼-8号住宅楼； 启锐园 ，预售证号：2014150，预售范围：2号住宅楼。

　　置业意愿升温  搜狐焦点大城小市火爆开市

　　北京时间  12月27日下午，搜狐焦点与 新合作城市广场 联合举办的“大城小市”爱心市集活动在勒泰五楼大厅共享空间举行。活动现场50余组家庭带来了闲置物品参加义卖，吸引了近千人参与。据悉，此次活动拍卖资金将全部捐给搜狐焦点公益基金，为罹患先天性心脏病的孤贫儿童开展医疗救助。

　　2014年最后一个月，受到限购取消、限贷放松、公积金调整、央行降息等多轮政策调整的积极影响，石家庄楼市成交量明显升温。上周，位于石家庄高新技术产业开发区的 同祥城 项目与搜狐焦点合作的e购房，单周销售爱家卡31张。一方面，政策调整改变了石家庄购房人对房地产市场的预期，另一方面，预期的调整激发积攒了大半年的购房需求。