石家庄楼市成交4连跌 正定新区2宗土地集中放量

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏--《成交周报》第80期（2月9日至2月15日）

　　春节前最后一周，石家庄楼市进入推盘淡季，商品房成交备案进入降温周期。上周（2月9日至2月15日），石家庄商品房成交大幅降温，降幅达到近4成，商品住宅成交连续4周下跌。

　 　石家庄商品房成交缩水近4成 商品住宅成交4连跌

　　2015年第7周（2月9日至2月15日），石家庄商品房备案679套，较之前一周（2月2日至2月8日）减少了443套，环比下降39.48%。石家庄商品房备案总面积7.78万平方米，较之前一周减少了2.9629万平方米，环比下降27.58%。

　　住宅成交备案方面，2015年第7周（2月9日至2月15日）石家庄商品住宅累计备案542套，较之前一周减少了177套，环比下降24.62%；共计6.0682万平方米，较之前一周下降了2.2069万平方米，环比下降26.67%。

　　商业服务成交备案方面，2015年第7周（2月9日至2月15日）石家庄商业服务商品房备案42套，较之前一周减少了154套，环比下降78.57%；共计1.0386万平方米，较之前一周减少了0.0495万平方米，环比下降5.00%。

　　2015年第7周（2月9日至2月15日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（227套）、120至150平方米户型（138套）、100至120平方米户型（83套）、150平方米以上户型（49套）、60至80平方米户型（40套）、60平方米以下户型（5套）。

　　石家庄开发企业放缓营销 正定新区2宗土地集中放量

　　临近年底，石家庄楼市俨然一副“偃旗息鼓”的态势。开发企业和购房人纷纷忙于过年，看房人数明显减少，各家售楼处的营销活动也出现骤减，楼市进入“歇年”状态。

　　春节前最后一周，石家庄楼市0盘推新，开发商主要通过开展暖场活动欢庆新年，为下一阶段推盘做蓄客准备。据悉，上周末（2月14日至15日），石家庄5售楼处举办暖场活动，分别是东胜集团、 鹿城一号 、 碧桂园 、卓达集团、 东胜紫御府 ，活动形式均以客户答谢、暖场为主。

　　值得注意的是，上周，石家庄市国土资源局通过其官方网站，公布了《国有建设用地使用权公开出让公告》，公告编号为“正新国土资告〔2015〕01号”。根据《公告》，此次国有建设用地使用权挂牌出让涉及2宗地，编号分别为[2015]001、002号，共计111231.73平方米，约合166.85亩，起始价为1.55亿元。据悉，此次土地入市不但是2015年的首次，也是石家庄出台《关于进一步规范土地市场秩序的意见》，以及《关于印发土地招拍挂委员会议事规则的通知》等一揽子土地“新政”后的首次。在《公告》中，也随处可见上述一揽子土地“新政”的影子。而正定新区土地在2015首批集中放量，也让其有望成石家庄房地产市场开发的又一块投资热土。