石家庄楼市成交“低位震荡” 藁城1盘单周降500元

来源: imgs.focus.cn

搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏--《成交周报》第79期（2月2日至2月8日）

　　继1月石家庄商品房成交量三连跌之后，2月首周商品房“成交疲软”局面有所缓解，但商品住宅成交仍不容乐观。上周（2月2日至2月8日），石家庄商品房成交量有所升温，商品住宅成交量持续下滑。然而，上周央行时隔两年意外降准，无意将释放大量流动资金，缓解开发企业资金压力，从长远看，将对房地产市场发展产生利好。

　　石家庄商品房成交套数上涨 成交面积4连跌

　　2015年第6周（2月2日至2月8日），石家庄商品房备案1122套，较之前一周（1月26日至2月1日）上涨了71套，环比上涨6.76%。石家庄商品房备案总面积10.7429万平方米，较之前一周减少了2.2207万平方米，环比下降17.13%。

　　住宅成交备案方面，2015年第6周（2月2日至2月8日）石家庄商品住宅累计备案719套，较之前一周减少了72套，环比下降9.10%；共计8.2751万平方米，较之前一周下降了0.7183万平方米，环比下降7.99%。

　　商业服务成交备案方面，2015年第6周（2月2日至2月8日）石家庄商业服务商品房备案196套，较之前一周增加了150套，环比上涨326.08%；共计0.9891万平方米，较之前一周减少了0.4061万平方米，环比下降29.11%。　

　　2015年第6周（2月2日至2月8日），80至100平方米户型位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（305套）、120至150平方米户型（186套）、100至120平方米户型（119套）、150平方米以上户型（54套）、60至80平方米户型（52套）、60平方米以下户型（13套）。

　　石家庄藁城区1盘房价跌500元 1楼盘补证入市　

　　2015年第6周（2月2日至2月8日），搜狐焦点统计的石家庄523个楼盘中，新入市3个楼盘，2个楼盘价格发生变动，其中1楼盘上调价格，1楼盘下调价格。

　　上调销售价格的楼盘为位于鹿泉区的十里洋房（涨200元/平方米）；下调销售价格的楼盘为位于藁城区的国大御汤墅二期国粹（跌500元/平方米）。　

　　2015年第6周（2月2日至2月8日），3个新盘入市，分别为位于桥西区的碧水国际教育中心、鹿泉区的帝华时代广场以及正定的供销社社区。　

　　2月9日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发1张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目1个，为弘石湾（弘石湾），预售证号：2015008，预售范围：C2-5号住宅楼-C2-8号住宅楼-地下车库。

　　4亿农村人口将进城 2015年房地产市场回归平稳

　　上周末（2月7日），河北省城市建设投融资协会在石家庄太行国宾馆成立，全国著名财经专家、财政部财政科学研究所原所长贾康莅临，并发表主题演讲时说。搜狐焦点作为独家支持媒体，全程参与报道了此次活动。

　　贾康指出，中国现在处于城镇化中期阶段，要达到70%的城镇化率，快速城镇化的过程还需要20-30年，未来中国大概还有4亿人要从农村区域进入城市定居。

　　贾康认为，在新型城镇化和京津冀协同发展的背景下，石家庄作为河北省会，是区域中心城市，但同时也面临着明显的城市病，雾霾严重，交通拥堵。因此，石家庄应该规划公共服务和基础设施如何更好的发展，把石家庄打造成一个升级版的河北省会。而对于2015年房地产市场，贾康表示，全国楼市应是企稳，不排除有些地区出现大幅回升。