石家庄桥东区商业分布失衡 北部将建“浦东新区”

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着商圈去买房（四）

图为续建中的北国商城西扩工程现场

　　 编者按： 对于购房者来说焦点装修家居网，商业配套是选择楼盘的重要参考因素。但对于石家庄商业格局来说，历史上分布不均是常态。近年来，随着楼市的发展，一些新的商业综合体诞生，石家庄商业格局正处在一个变革周期中。8月下旬，搜狐焦点从石家庄市商务局获得石家庄重点商贸项目年度建设计划，石家庄商业未来的发展布局隐然呈现。为此，搜狐焦点特制作大型系列选题《跟着商圈去买房》，为购房者梳理石家庄商业新格局。

　　日前，石家庄商务局对市重点商贸项目2014年上半年的进展情况进行了集中通报。通报称，2014年石家庄市共安排重点商贸项目57个，其中计划新开工项目12个，计划竣工项目13个，续建项目15个，前期和谋划项目17个。通报对石家庄各区域的商贸项目也进行了梳理，搜狐焦点总结发现，其中桥东区涉及的商贸项目共10个，仅次于新华区。而从实地探访中也可看出，桥东区目前的整体商业格局分布极不均衡。

　　 桥东区6项目续建 北国西扩勒泰完工

　　根据石家庄商务局通告，桥东区2014年计划新开工项目包括中山华府城市综合体和阿尔卡迪亚商务广场。搜狐焦点也于现场获悉，目前两个项目均已按照原计划动工建设。

　　计划竣工的项目仅有 勒泰中心 。据了解，目前该项目裙楼商业已经开业，主楼也在进行最后的装修、设备安装等收尾工作。

　　续建项目数量上焦点装修家居网，桥东区则占五个区域之首，共计6个。其中包括： 塔坛国际商贸城 ，目前该项目已完成11.25亿元的投资，主楼已完成20层结构，裙楼建设至三层；中小企业创意创业发展基地则完成了1.09亿元投资，已有三栋楼封顶；北国商城西扩工程目前局部刚结构也已建至地上四层； 财富天下 商业广场完成投资5亿元，目前项目正进行综合管网施工、外装和广场路面硬化；槐安路华夏商务中心则完成投资1.5亿元，正进行设备安装和外装； 佳地佳座 完成投资500万元，主题框架已完工。此外，肖家营城市综合体正在进行前期手续办理。

　　 多商业扎堆中山路 北部建总部聚集区

　　桥东区沿京广铁路分布，南北贯穿石家庄整个区域，但铁路的便利却并未促成该区域的商业隆起带。相反，大量而密集的老旧小区分布其中，区域建设缓慢，其商业布局也明显失衡。

　　总体来看，桥东区的大多商业皆集中在中心地段，即中山路与和平路之间。该区域依托北国商圈的成熟人气以及中山路的便利交通，近年来扎堆多个商业项目搜狐网，因此也形成了中山路上“一站一商场”的拥挤现状。据统计，除了老牌商业北国商城，该区域还分布着勒泰中心、 恒润时代广场 、 青鸟中山华府 、佳地佳座、 冀兴国际家艺馆 等商贸项目。

　　与中心地段“拥挤”现状形成强烈对比的则是，桥东区南、北两侧商业的“捉襟见肘”。搜狐焦点在实地探访中发现，以裕华路为界，桥东区南部几乎难见商圈。槐安路沿线则分布着 嘉悦中心 以及上述提及的续建项目华夏商务中心，两个商业综合体也有望在建成之后组成桥东区槐安路沿线的新商圈，附近分布的 华丽家族 、 华城绿洲 二期等住宅项目也会因此获益。

　　槐安路以南，则是石家庄新客站所在区域。新客站盘踞在石家庄桥东、桥西的分界线上焦点装修家居网，其形成的商圈也将辐射两个区域。而位于桥东区的 柏悦国际 、塔坛国际商贸城、 润德商贸城 在建成之后将融到新客站商圈范围内。该区域的 泰丰观湖 、 润德天悦城 等住宅项目将坐享这一南部未来商圈。

　　与南部相近，桥东区北部同样面临商圈缺乏的局面。据了解，和平路以北，桥东区在建的商业项目“屈指可数”。其中大型商业综合体包括，阿尔卡迪亚城市广场、 肯彤国际 、 北辰广场 、财富天下、 铂宫时代 以及 国际总部花园 。数量虽尚可校友录，但上述提及的商业项目在地理位置上却距离较远，很难形成聚集的商圈效应。反观住宅市场，桥东区的大多项目分布在北部。其中 中基碧域 、 明瀚花香城 、 都市怡景四期 、 北部时光 、 龙溪城 、古运码头二期都在其中，由此也不难判断，该区域人口或将面临“南下逛商场”的尴尬境地。

　　但桥东区北部商业却不乏亮点。据悉，目前续建的中小企业创意创业发展基地即分布在桥东区滹沱河北岸，该区域凭借滹沱河天然优势，也被誉为石家庄的“浦东新区”。而盘踞在此的中小企业创意创业发展基地占地480亩，将计划打造成一个桥东区北部的总部聚集区。据介绍，该项目在建成之后降吸纳220个资产超过8000万的中小型企业入驻。