石家庄：搜房网与中介开战 百姓受益几何？

这段时间以来，搜房网在石家庄推出的“二手房交易0.5%佣金”模式悄然兴起，在其业务量增加的同时，石家庄许多房产中介纷纷与其解除合作关系，另辟蹊径，而作为受益一方的老百姓，“低”佣金线上二手房中介，能否得到他们的认可呢？选择这种购房模式，还存在哪些风险呢？

搜房网：佣金低，节省中介费7成多

打开石家庄搜房网页面，在买房一栏中，佣金0.5%字样很是显眼，石家庄搜房网一位姓高的房产经纪人告诉记者，凡是通过搜房网购买二手房的，只需缴纳0.5%的佣金，相比传统房产中介，要省上四分之三中介费。他给记者算了一笔账：按照100万元的房价算，传统中介的话是成交价的2个点，收2万块钱中介费，而搜房网的中介费就收5000元，不仅如此，剩下的服务都是跟其他中介都是一样的，回头贷款的服务也是他们代跑办。

房产中介：从合作到竞争，寻求新平台

从今年8月份开始，搜房网在石家庄正式推出“二手房交易0.5%佣金”模式，这种模式推出后，首当其冲影响到的就是线下的实体店二手房中介，两者之间的关系，也从原来的合作关系转变成竞争关系。正大房产一位何姓业务总监说，现在他们已经着手寻找新的合作伙伴了：“影响不大吧，现在做房产网站的好多呢，58赶集，安居客，新浪、银河百姓网好多呢，不是说非得离了它这一家就不干了。”

市民：新购房模式有人支持，有人担忧

低佣金的二手房交易模式，毋庸置疑受到老百姓的欢迎。省会的孙先生最近想通过房产中介买一套二手房，找了一圈以后，发现搜房网的佣金费用是省会最低的中介费用，孙先生说：“现在都是互联网经济了，通过搜房网买房子可以省下许多中介费，我觉得挺好，而且搜房网也是上市公司，还是靠点谱的。”

搜房网公布的数据显示，相对传统中介门店式经营模式，互联网平台更加便捷实惠，9成以上的二手房购房者都会通过互联网查找二手房信息，每天仅搜房网就新增2700套委托二手房房源，113万套同时在线在售，新增潜在购房者36万人次。

相比于传统的房产中介，搜房网并没有实体店面，只有几个分散在各个地区的房产交易中心，这也是它佣金低的一大原因。对于这种营销方式，很多市民也表示了担忧，省会市民白女士说搜房网这种中介也没有实体店，她害怕交给他中介费了以后，他们不给好好办手续怎么办，也摸不着看不见他的，虽然国大、正大中介费用收的有点高，但都是一些大的（中介）公司，信用比较高。

房产中介：提高服务，争得市场一杯羹

如今，石家庄二手房中介市场这块蛋糕，线上线下都在拼抢。对于习惯经营线下的传统房产中介，纷纷也开始降低中介费用，有的可以打到6到7折。舒心家园华业店店面经理师树平坦言，放弃与搜房网合作他们也是没有办法，的确他们也损失了一些客户，但他们相信，在未来，高质量的买房服务将是客户看重的，而对于刚起步的搜房网，在人员、业务流程方面都还有待进步，为此，在这个时机，提高服务质量是留住客户的唯一途径

律师：新模式增加了新风险

对于这种新兴起的“低”佣金网上二手房交易模式，河北侯凤梅律师事务所律师周志远认为，线上交易虽然节省了中介服务费用，但是也存在一定的法律风险。

首先买卖双方一定要看准线上交易平台资质，是否经过相关部门的审批。

第二买卖双方虽然省了事，但也一定要核实买卖双方个人信息和房产信息的真实性，保留相关证据，如果一旦出法律纠纷，客户可凭相关证据向监管部门进行举报投诉。（河北电台记者 孙兰）