石家庄开年土地首拍看点十足 挂牌倒计时新奇亮相

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2015年的开年首拍于3月19日落下帷幕，最终石家庄宝能投资有限公司及河北天山智诚房地产开发有限公司“无悬念”摘地。除了土地正常挂牌出让之外，搜狐焦点也在现场观察到，开年的土地首拍有诸多看点，既有创新，也有偶然巧合，总结来看，也不失趣味。

看点一：底价成交不稀奇 “最低”亩价惹关注

据搜狐焦点统计数据，正定新区2014年的土地出让均价为293.89万元/亩。其中[2014]001号地，成交亩价为190万/亩；[2014]002号地，成交亩价为195.23万元/亩；[2014]003号地，成交亩价为363.42万/亩。

而3月19日公开出让的正定新区[2015]001号地、[2015]002号地皆以底价成交，亩价分别为93.67万元/亩、91.85万元/亩，远远低于2014年的成交均价（293.89万元/亩）。

对此，搜狐焦点也独家联系到了正定新区国土资源局，相关负责人在采访中回应，两宗地块起始价低由多重原因决定，至于原因为何，则不便透露。

图为土地出让现场的投影大屏，上有截止“倒计时”

图为土地出让现场的投影大屏，上有截止“倒计时”

看点二：出让现场“玩”创新 挂牌倒计时新奇亮相

搜狐焦点抵达现场后，首先被挂在出让厅的投影大屏所吸引，除了竞买人信息之外，此次大屏的风格也焕然一新。投影大屏的底部背景一改之前单调白色，蓝天、白云、黄土地成为了整个底图，不由让人眼前一亮。而两宗地块的信息还分别用蓝色、红色区别开来，着实用心。

图为现场女主持人及“神秘底价信封”

看点三：“底价信封”神秘现身 两宗地块各设一个

自石家庄颁布“土地新政”之后，底价制度便开始实施。土地设置底价并密封于档案袋中，此举在2014年后半年的多次土地现场中就使用过。而此次正定新区两宗商业用地底价则密封在两个黄色信封中，并明确标明了地号。这个信封也将成为石家庄之后土地出让现场上“永恒的主角”。

图为石家庄宝能投资有限公司竞买人代表

图为石家庄天山智诚房地产开发有限公司竞买人代表

看点四：竞买人气定神闲 默契坐位“分庭抗礼”

搜狐焦点在现场了解到，参与竞买[2015]001号地的石家庄宝能投资有限公司最先抵达现场，而其公司总经理则在竞买前几分钟步入出让厅；天山集团则更加“气定神闲”，直至竞买前10分钟，摘地“人马”才匆匆亮相现场。有趣的是，两家竞买人到场后，选择了同一排座位并分坐“左右”。从开场到签约结束，双方代表皆未有直接沟通。

此外，除了上述四个看点，此次开年首拍，女主持人也是一大亮点；现场张贴的《国有建设用地使用权公开出让公告》也属罕见。