石家庄开发商观望限购调整：不下文就不是真的

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：“石家庄正式取消限购”系列报道四

　　 编者按： 酝酿、铺垫、试探go2map，在全国20多个城市放松限购之后，石家庄终于跟进。7月28日，搜狐焦点从石家庄两个房产交易大厅证实，从当天起石家庄正式取消限购，买房过户不再需要开具购房证明，石家庄限购政策终于退出历史舞台。

　　限购退出之际，中国楼市正处于全面的下行阶段。虽然石家庄楼市表现尚可，但仍饱受市场观望之苦。那么，限购退出之后，楼市观望情绪是否会得到改变？石家庄楼市的成交量是否会迎来井喷？同时，饱受争议的限购政策被取消，购房者持何种态度？业内人士又会如何评说？搜狐焦点独家策划“石家庄正式取消限购”系列报道，全景解读后限购时代的石家庄楼市。

　　 搜狐焦点现场直击：
　　 石家庄正式取消限购 现场税务人员高呼：太好了！
　　 石家庄口头通知松绑限购 购房者：不早说白跑一趟

　　 搜狐焦点独家跟踪报道：
　　 石家庄限购松绑：执行1244天口头通知偷偷取消
　　 业内：石家庄限购松绑首日 10余位地产大腕齐发声

　　7月29日下午17173，综合业内人士消息，搜狐焦点独家获悉，石家庄房管部门或将从7月30日起恢复办理购房证明。换言之，仅取消2天的住房限购政策可能将就此恢复。

　　此前一天，搜狐焦点从房管局房产交易大厅实地证实，官方已经口头通知购房过户不再需要提供购房证明。官方的“非正式”通知直接传达给了房产交易大厅房管局的一线工作人员，其它相关人员均未得到通知。

　　根据搜狐焦点独家获得的消息，将从7月30日重新启动的限购政策或将做出部分调整，其中最重要的是非本地户籍居民家庭在购买首套房时，将不再需要出具纳税和社保证明，但或将会需要提供在本地企业单位就业的劳动合同。

　　尽管石家庄的限购政策取消仅仅执行了两天时间sjz.focus.cn，但是仍然对楼市产生了巨大影响。搜狐焦点采访发现，房管局虽然没有下发正式文件和通知，仅仅口头通知了一线工作人员，但是多数楼盘项目都知晓了石家庄已经取消了限购政策、不再需要提供购房证明的消息。

　　7月28日，在保利花园售楼部，工作人员通过到访的购房者了解到了石家庄取消限购的消息，而十里洋房的工作人员则表示通过网络已经提前了解到石家庄将取消限购。搜狐焦点发现，大多数项目都提前知晓了石家庄将取消限购，但大家均处于观望等待的状态中，“政府没有下发正式文件，就不能确定这个事是不是真的”，同祥城的售楼处的工作人员告诉搜狐焦点。

　　取消限购将会对石家庄楼市产生什么影响天龙八部，搜狐焦点走访的19个楼盘中，绝大多数楼盘均表示限购松绑对本项目的影响不大。石家庄城北刚需项目铂宫时代的负责人表示，刚需人群绝大多是都是本地首次购房的人，限不限购对项目的销售不会产生太大影响。位于一环内的公园城项目负责人则表示，公园城价位偏高，购房者多是二套房，取消限购会消除这些购房者的顾虑。林荫大院的负责人则表示，限购政策取消对全国房地产市场是利好消息，但对石家庄市场影响不大，投资人群会根据政策调整资金流向，但限购取消能够增强观望人群的信心。

　　无论作用如何，取消限购对楼市来说都是重要利好。但是搜狐焦点走访的19个项目中，绝大多数项目都没有借机涨价的打算。超过8成的项目明确表示17173，没有在近期涨价的打算。但是多处项目均表示，如果取消限购真的能够实施，将会借机展开促销活动。

　　开发商的淡定似乎没有错，在限购取消执行两天之后，7月30日石家庄楼市又将重回限购时代。