石家庄市民自称周围很多人在囤房：闹心房产贬值

　　 调查时间： 11月17日～11月21日

　　 调查对象： 150位读者

　　 调查方式： 线上线下

　　 调查话题： 你会将房子抵押，再用这笔钱投资吗？

　　房地产市场一蹶不振，投资房产是不太靠谱了，如何能让房子“升值”呢？

　　在众多路子中，以“利差说”最具代表性。“将房子抵押给银行啊，再用这笔钱进行民间投资，这一来二去的，光利差就十分可观呢……”

　　抵押贷款由于其利息较低、还款方式灵活一直以来都很受欢迎。因此，这一说法在低迷的楼市中逐渐发酵。你认为这种投资方式靠谱吗？

　　日前，记者就“你会将房子抵押，再用这笔钱投资吗？”这一话题，通过线上、线下两种方式对150位市民进行了调查。调查结果显示，八成市民对这样“激进”的投资方式“不感冒”。

　　 你家中有几套住房？每套房屋估值大概是多少？

　　数据解读

　　在受访者中，家中有两套及以上房产的有117人，而房屋估值为100～150万元这一区间的受访者也超过半数，有78人。

　　大多数受访者称，他们购买第二套房是为了投资，认为囤房保赚不赔。一部分人购房收租，待到子女成家，还可以将这套房给子女用作新房。

　　不过对于楼市现状，这些受访者大多都表示“不乐观”。

　　受访者说

　　53岁的省会市民刘志强告诉记者，他家中有两套房子，一套自用，一套出租。“我们购买第二套房的时候楼市还不错，周围很多人都在囤房。我和我爱人一想，买就买吧，儿子以后结婚也要用。现在这套房子正出租着呢。看着房子不如之前值钱了，我也挺闹心。”

　　 你会不会将房子抵押，去做民间借贷？

　　数据解读

　　虽说楼市退烧，但“不动产等于财富”的传统意识依旧根深蒂固。

　　在接受采访的150人中，仅一成受访者愿意“将房子套现投资”。他们最关心的是，如果将房屋抵押出去，如何才能获得更多资金，以及将房屋抵押给哪里更安全。

　　超半数的受访者则明确表示，“要对‘抵房换钱’说不！”他们认为，不管怎么说，眼下至少还有房屋保本儿，以后没准还能迎来楼市暖阳。

　　此外，还有一部分受访者还处于观望期。

　　高风险，限制了近九成受访者“以房换贷”之路。

　　受访者说

　　28岁的小韩是位自由职业者。“创业需要资金，我准备将父母买给我的这套房子抵押出去，然后将一部分自用，一部分投资。”小韩如是说，“幸好我父母对此还是比较支持的。我现在正四处寻找抵押路子。”

　　 你投资民间借贷，选择的是什么项目？

　　数据解读

　　在采访中记者发现，几乎所有受访者都有过参与民间投资的经历。

　　随着市民理财意识的增加，大部分市民都选择将资金分散投资。

　　其中，投资基金最受市民青睐，有135位受访者表示自己的理财规划中已配置了基金。而票据理财、私募等理财方式，也悄然进入市民的视野。

　　18位已将房屋抵押的受访者中，有7人将资金转投私募，3人投向了典当行，而8人则选择将钱进行高额的私人借贷。

　　记者在采访中发现，受访者获知投资渠道的途径，主要来源于朋友介绍。

　　受访者说

　　“我觉得将房屋抵押这件事已经够疯狂了，为了保证资金安全，在接下来的投资中我会选择更为安全稳妥的方式。”市民陈先生在接受记者采访时表示，“将房屋抵押投资本来赚的就是一个利率差，只要收益高于房屋贷款利率就行了，如果一味追求高收益，那么自身所承受的风险也太大了。”

　　 你认为这样做有风险吗？你最担心什么？

　　数据解读

　　人人都知道“收益越大、风险越大”。在众多阻挠收益的因素中，“投资项目方卷款跑路”成为了投资者最担心的事。虽说投资前慎之又慎，一旦大笔资金投入，资金安全就谁也说不好了。同时，这也折射出市民对眼下投资环境信任感的匮乏。

　　调查数据显示，还有一部分市民认为有不动产在手上还是比较放心，一旦急需大笔资金，还可以随时变现。

　　受访者说

　　“抵押房子虽然能贷出一笔钱来，但是毕竟就不是自己的房子了，心里边还是觉得挺别扭。”市民何女士说，“房屋这类不动产放在手里还是踏实，万一哪天急需用钱，到时候卖了也行啊。”

　　 （原标题：你会抵押房子去“放贷”吗？）