河北省石家庄市不少业主遇购房麻烦事

　　《“待宰羔羊” 买房买出麻烦事》追踪

　　昨日本报以《“待宰羔羊” 买房买出麻烦事》为题，关注了赞皇县翰林官邸、深泽县紫荆名门小区业主购房遭遇强制搭售地下室、赠送阳台花园变形售卖小房间的问题。此事刊发后，昨日，记者再次联系相关部门，对方表示介入调查。当天，还有华林国际二期、鑫界九号院等多个小区业主反映购房遭遇的种种麻烦事，不由感叹买房最好买“五证房”。

　　□社区记者 杜慧 卞静

　　相关部门表示介入调查

　　昨日下午，就深泽县紫荆名门小区的事情，记者再次联系了深泽县房地产管理所，一位杜姓相关负责人表示，他们尚未接到业主投诉，对此事并不知情。“搭售地下室是不允许的，不知道这个条款在购房合同里是否有约定，我们会介入调查。”他表示一旦有调查结果，他们会尽快给本报反馈。

　　针对赞皇县翰林官邸小区的事情，昨日下午，记者联系上当地房管部门，一位工作人员告知，县政府、房管部门、规划建筑部门、开发商、业主代表等已经开过两次协调会，但效果甚微。据了解，由于当初开发商售楼时只是在广告单以及广告字幕上打出三室轻松变四室，户户赠送面积的广告宣传语，但在合同中却没有相关约定，这也给协调带来难度。

　　“开发商对于将入室花园封闭起来进行出售也有自己的解释。”该工作人员说，开发商给出的解释是，11号楼是该小区所建的最后一栋高层，此前楼房确实也赠送给业主入室花园了，但由于入室花园是半封闭式的，有业主反映下雨时会往阳台里潲雨，另外家中有老人孩子的认为不安全，有业主建议将入室花园封起来。“不过对于这种说法，所涉及到的11号楼的一些业主并不认同。”由于目前问题主要涉及到合同纠纷，相关部门会继续进行协调，若协调不成，建议业主通过法律诉讼维权。

　　问题一：房子迟迟不动工 咋整？

　　市民贾女士2013年通过朋友介绍购买了新华区华林国际二期的一套商品房，并与开发商签订了购房协议，约定明年5月份交房。令贾女士郁闷地是，这个小区是高层住宅楼，可房子刚盖到六七层的时候，整个小区突然停工了，“从去年11月一直停到现在，都快一年了，也不见有动工的迹象。你说，这是咋回事？”

　　房子停工后，贾女士惴惴不安，她和其他业主也多次找开发商，一直没有准确答复，直到10月初，对方表示本月15日就能复工。“当初买房时，开发商说五证齐全，考虑到华林国际一期五证齐全，我们就相信了。这次停工，发现这个楼盘根本证件不全，我们担心他们复工后会不会再停工？”

　　无独有偶，市民张先生去年购买了位于时光街与槐安路交口附近的鑫界九号院B区，合同约定明年9月交房，却同样遭遇了停工的厄运，”从去年11月就开始停工一直没恢复，开发商不给我们答复，要求退款也不给退，我们该怎么办？”

　　昨日下午，记者联系到了华林国际二期售楼处，一位工作人员表示，目前已有工人入场，预计很快就能复工，就证件问题，她表示也正在积极办理。而记者多次拨打鑫界九号院开发商的电话，一直处于占线状态。本报会继续关注此事。

　　问题二：承诺退房钱 却迟迟不到位

　　2013年，贾先生经朋友介绍，认购了桃园丽璟城项目的一套期房。据他说，购房时，开发商要求业主预交50%的房款，他按要求缴纳了20余万元的房款后，与开发商签订了一份预购合同。“当时合同中约定会在2016年年底交房。”可到了2015年初，由于各种证件不齐，楼盘被要求停工。业主们也陆续接到开发商通知，称无法按时交房，可以申请退房。

　　贾先生按要求写了退房申请，并与开发商办理了退房手续。“当时一名负责人全程参与的办理退房手续过程，还说房款在2到4个月大概就可以退还回来，让我们回家等通知。”

　　然而至今，他都没有收到房款，而当时开发商的那名负责人也早已辞职。“业主们一直得不到准确答复，那么多钱被押着，真让人着急！”贾先生郁闷极了。

　　昨日，按照贾先生所提供的电话，记者联系上开发商售楼处，一名工作人员解释，之前由于证件不齐，房子停工了一段时间，而目前已经复工了，但预计至少要到2017年才能交房。“目前我们正在办理土地手续，只能等手续办完之后才能给退房的业主退钱，具体何时能办好，这个目前无法确定。”