石家庄国庆楼市直击：鹿泉区1楼盘将免优惠促涨价

搜狐焦点石家庄新闻中心独家策划——《楼市“黄金周” 2014石家庄国庆楼市直击》（四）

　　 编者按： 9月23日，石家庄增区扩城；9月26日，石家庄宣布限购取消；9月30日，央行颁布限贷新政……2014年9月的最后10天，对石家庄楼市来说无疑是“惊喜”频现。随着“三大利好”政策的落地发酵，石家庄楼市在10月的第一周也迎来“黄金七天”。

　　搜狐焦点于10月8日实地探访了包括鹿泉、栾城在内的石家庄6个区域，在“三大利好”政策的刺激下，石家庄楼市将作何反应？价格是否有所变化？信贷新政是否已落地执行？对此，搜狐焦点将在此系列报道中全面解读。

　　 茗雅苑

　　10月8日，搜狐焦点实地走访了石家庄新晋城区鹿泉区的部分在售楼盘。在茗雅苑售楼处，搜狐焦点了解到，目前该项目1、2号楼在售，共计726套房源。国庆期间有营销活动，其中针对儿童做了一场“捞鱼”活动。据介绍，该项目在国庆期间日均到访量约15组左右，项目目前仅接受全款和分期，尚无贷款业务。对于国庆节后的后市情况，项目置业顾问则持乐观态度。

　　 龙洲御景园

　　搜狐焦点在项目售楼处获悉，该项目为龙州新城二期项目，为鹿泉区新盘。经攀谈，搜狐焦点了解到，该项目预计销售价格将在4000元以上，目前项目日均到访量在4-5组左右。国庆期间则有排号5000抵10000的优惠活动。据置业顾问透露，目前该项目尚无开盘及加推的计划。

　　 晟地丽江

　　据现场了解，晟地丽江销售均价为5100元/平，目前7号、14号、15号、20号、21号楼房源在售，房源充足。项目置业顾问表示，国庆期间项目日均客户到访量5-6组左右。

　　 海龙湾

　　搜狐焦点了解到，海龙湾销售均价为6100元/平，目前1号、2号、3号、5号、6号楼房源在售，户型面积区间为106-138平米，以两室及三室为主。目前项目已五证齐全，现房销售，正处在交房状态。现场置业顾问表示，国庆期间并无推出特别优惠活动，与之前销售政策保持一致。

　　 龙强印象

　　据项目工作人员透露，龙强印象销售均价为5700元/平，目前仅剩四套房源，为130平米左右的大三室。经置业顾问表示，国庆节后，所剩房源价格将有所调整，上涨至5900元/平。据介绍，该项目国庆期间每天有8-10组左右的到访量。

　　 恒信国际产业园

　　据了解，恒信国际产业园为汽配城商业项目，有租有售，销售价格在1800-13000元不等，变动幅度较大。项目置业顾问介绍，国庆期间开展一系列蓄客活动，包括进店送好礼、成交有礼、老带新有礼等活动。在活动的刺激下，国庆期间，该项目日均到访量在8-10组左右。

　　 西部峰景

　　搜狐焦点于售楼处了解到，西部峰景销售均价为3800元/平，目前所有楼座房源皆在售，主推70-100平米的两室户型及110-150平米的三室户型。项目推出全款95折及首付10%的优惠政策。据介绍，项目日均到访客户10组左右，日均成交2套左右。国庆期间，其到访、成交情况则有所增涨。项目置业顾问透露，国庆期间，两项数据都有超三成的增长幅度。

　　 水岸华苑

　　据介绍，水岸华苑销售均价为4388元/平，目前在售5号、6号楼（楼王）房源，户型以两室及三室为主，面积区间为81-138平米。该项目一期已全部封顶，二期接近竣工。

　　项目置业顾问向搜狐焦点表示，项目目前的优惠政策为办卡1万抵5万，全款96折，日均客户到访量在3-4组左右。国庆期间，到访量增至5-6组之间，成交量也有所攀升，日均成交3-4套。

　　 龙海新区

　　据了解，龙海新区销售均价在4300-4400元/平之间，3700元/平起价，目前在售两栋房源，分别为1号、3号楼，户型主要已以83平米、84平米、88平米的小两室，及92平米、96平米的小三室为主。据置业顾问透露，目前项目推出的优惠政策为全款82折，国庆期间也有20余套房源售出的“成绩”。

　　 鹿城一号

　　作为鹿泉区2013年的“地王”项目，鹿城一号目前的咨询价格为5100元/平，目前接受咨询的房源则为一期项目的1号、2号、7号、8号楼，以及二期的4号楼，共计1000余套房源。据介绍，咨询房源户型主要以86-96两室、119-139三室为主。目前项目一期已建设至八、九层，二期尚未动工。

　　搜狐焦点在售楼处了解到，鹿城一号的现场咨询较为“火热”。据项目置业顾问介绍，鹿城一号日均到访客户达20余组，9月已完成约计60余套的订房量。国庆七天，该项目的客户到访量依然“火爆”，订房量已达40余套。项目工作人员向搜狐焦点透露，该项目将在国庆节后进行价格调整，调整方式则主要以取消或减免部分优惠政策为主。