石家庄商品房成交大涨5成 裕华区1新项目亮相

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏——《成交周报》第68期（11月17日至11月23日）

　　2014年石家庄楼市迎来翘尾行情。政策方面，继9月末央行出台“认贷不认房”救市政策之后，11月22日起，央行再度下调人民币和存款基准利率，对石家庄购房人来说，这种直接的信贷刺激不仅节省了真金白银，更影响了置业心态。市场方面，上周石家庄楼市成交出现“暖冬”，商品房商品住宅成交双涨，在利好政策影响下，2014年年底石家庄楼市或保持上扬势头。

　　石家庄成交大涨近50% 楼市年终冲刺来临

　　2014年第47周（11月17日至11月23日），石家庄商品房备案1824套，较之前一周（111月10日至11月16日）上涨了603套，环比上涨49.39%。石家庄商品房备案总面积18.6637万平方米，较之前一周上涨了5.7046万平方米，环比上涨44.02%。

　　住宅成交备案方面，2014年第47周（11月17日至11月23日）石家庄商品住宅累计备案1598套，较之前一周上涨了530套，环比上涨49.63%；共计17.5195万平方米，较之前一周上涨了5.7811万平方米，环比上涨49.25%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第47周（11月17日至11月23日）石家庄商业服务商品房备案123套，较之前一周上涨了68套，环比上涨123.64%；共计0.4397万平方米，较之前一周减少了0.1144万平方米，环比下跌20.65%。

　　2014年第47周（11月17日至11月23日），80至100平方米户型连续两周位居成交套数、成交面积榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（688套）、120至150平方米户型（361套）、100至120平方米户型（343套）、60至80平方米户型（94套）、150平方米以上户型（89套）、60平方米以下户型（26套）。

　　可以发现，刚需与改善型需求仍是拉动楼市成交的主力。一方面，自9月起，多项利好政策的出台直接刺激了石家庄今年较为低迷的市场需求，楼市成交快速回暖。另一方面，虽然央行“认贷不认房”政策仍为全面落地，但也预示着房地产市场开始由“紧”转“松”。

　　石家庄6楼盘涨价0盘降 裕华区1新项目亮相

　　2014年第47周（11月17日至11月23日），搜狐焦点统计的石家庄534个楼盘中，新入市1个楼盘，6个楼盘上调了销售价格，其中桥西区2个，开发区2个，长安区1个，正定1个。

　　桥西区上调销售均价的楼盘为华普城（涨200元/平方米），塔坛国际商贸城（涨300元/平方米）；

　　高新技术产业开发区上调销售均价的楼盘为想象国际（涨200元/平方米）、润江慧谷大厦（涨1000元/平方米）；

　　长安区上调销售均价的楼盘为大唐金茂古运码头二期（涨300元/平方米）；

　　正定新区上调销售均价的楼盘为壹江城（涨220元/平方米）。

　　2014年第47周（11月17日至11月23日），石家庄有1个新盘入市，为裕华区的君临天下。

　　百余购房人走进7大楼盘 搜狐名企购房季重磅登陆石家庄

　　11月23日，搜狐焦点“寒冬暖心置业季万人看房”带百余位网友走进博雅盛世、龙溪城、铂宫时代、天洲视界城、众美凤凰绿都、祥云国际、润德天悦城7个项目。

　　活动当天，参与本次看房团的7个楼盘都向搜狐焦点网友拿出了不同程度的独家优惠。一些楼盘在原有价格基础上再减，例如天洲视界城、润德天悦城、铂宫时代、众美凤凰绿都、龙溪城。博雅盛世、祥云国际，提供了更加实惠的特价房。最终现场成交3套，意向成交20套。

　　同时，北京时间11月21日，搜狐焦点携手燕赵晚报“搜狐名企购房季”正式启动。本活动旨在搭建一个更为高效的购房平台，将优惠的品质房源更精准有效地送达到每个人手中。通过强大的线上宣传能力，已有天山九峯、龙溪城、润德天悦城、林荫大院、龙城地产、国仕山、汇君城、百岛绿城、星河盛世城、祥云国际、新合作城市广场、锐拓米兰春天等几十余家品牌楼盘为工商银行员工、家属和VIP客户以及潜在客群进行项目推介和独家团购。据悉，“搜狐名企购房季”将一直持续到2014年年底，并以直观的购房指引、贴心的线上线下聚合模式创建石家庄最有效、最实惠的购房新渠道。