石家庄各大银行听“央妈话”降息 购房者看空降价

30.11.2014  22:21

搜狐焦点系列报道:“”一口气 石家庄降息一周市场调查(二)

   编者按: 时隔50天,央行再传利好消息。11月21日晚间,央行发布下调人民币贷款和存款基准利率的通知,降息“靴子”终于落下。在一些城市,伴随着多项利好政策的出台,楼市回暖迹象逐渐显现,甚至在上周末(11月22日-23日)迎来集中看房潮。那么,此次降息对石家庄市场产生了何种影响?购房者、开发商又如何看待此次降息?搜狐焦点独家策划《“”一口气 石家庄降息一周市场调查》深度分析政策代来的各方影响。


石家庄部分银行利率已经下调(图片来源:网络)

  走出售楼处的陈峰深吸了一口气,当了3年“石漂族”的他终于办完了买房手续,路过项目现场时,看着即将封顶的楼座,陈峰露出了心满意足的笑容。

   央行降息 石家庄部分银行已开始执行

  截止到11月28日,央行降息政策落地已满7天,作为政策首批受益者中的一员,陈峰不禁感慨自己“”对了点。陈峰告诉搜狐焦点,他购买的楼盘与民生银行石家庄分行签署了相关协议,而贷款基准利率下调,是促使陈峰出手的关键一环。

  搜狐焦点分别致电四大国有银行石家庄支行、民生银行及中信银行石家庄分行的各个贷款办理中心,据悉这几大银行已经下调了贷款基准利率。

  民生银行的信贷负责人告诉搜狐焦点,央行调整贷款基准利率只能作为各个地区的一个参考杠杆,具体执行与贷款人的个人情况有着十分紧密的联系。此外,他还透露,民生银行最低的贷款折扣为基准利率的85折。

  针对85折利率,该负责人补充道,“必须是优质客户才能享受的”。虽然这位负责人并没有给出“优质客户”的清晰定位,但可以肯定的是,部分二套房的贷款人与银行的大幅度优惠基本无缘,“贷款利率肯定是上调”。

   央行降息 购房者如春风迎面

  降息政策出台前,对于买不买房,陈峰一直犹豫不决。回想起自己纠结的买房心理,陈峰说,“总觉得买了就亏了,但不买心里实在不踏实”。

  进入下半年,包括石家庄在内的全国多地利好政策纷纷出台,就石家庄而言,虽然取消了限购,行政区划、公积金政策等进行了较大的调整,但在陈峰看来,都没有命中刚需族的“要害”,陈峰觉得“这些无实质性的政策离我不远却也不近,总觉得跟自己关联性不大”。

  今年下半年,搜狐焦点针对购房者分别制作了《石家庄最新的行政区划调查问卷》、《石家庄限购松绑调查问卷》等多轮市场调查,从调查结果来看,虽然过半参与者同意或支持石家庄行政区划调整及取消限购,但对于未来的政策走向却缺乏明朗的预判。而在近期进行的《央行降息市场调查》中,认为“大的政策环境不明朗”的购房者仅占到3%,并有16%的购房者已经决定出手购房。

  随着降息政策的持续发酵,石家庄五证齐全项目迎来一次较大规模的到访,龙溪城项目总监谭丹丹表示,购房者咨询银行贷款利率执行情况的不在少数;近期项目到访情况也出现了较大的提升,她判断这周周末(11月29日-30日)将会迎来客流的最高峰。

  采访的最后,陈峰告诉搜狐焦点,央行的此次降息让他明白无误的看到未来楼市的发展方向,“再空等降价只怕会错过机会”。

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