石家庄区划调整 鹿泉某楼盘一个月狂卖900套

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：金秋淘房——跟着热盘去买房（十三）

图为石家庄鹿泉某楼盘现场

　　9月23日，一则重磅消息传来，石家庄官方正式公布石家庄市行政区划调整方案，消息一经公布便引起了各界的广泛关注，鹿泉区等石家庄周边区域再次成为人们关注的焦点。而近日，借由“金九”契机，搜狐焦点走访了鹿泉区的各大楼盘，实地感受鹿泉区蜕变前后的楼市热度。

　　 “金九”助力“低首付”大做文章

　　近日，搜狐焦点走访鹿泉区 鹿城一号 、 龙海新区 、 西部峰景 、水岸花苑、 天铭中心湖 等项目时发现，不同于市区楼盘的“冷热不均”，鹿泉这边“风景”更好。

　　搜狐焦点走访上述楼盘时发现，这些项目的售楼处基本上都“座无虚席”，前来咨询的客户络绎不绝，成交情况也较为可观。

　　据鹿城一号的置业顾问介绍，该项目8月客户到访量为200组左右，成交30套，成交比40％，进入“金九”，该项目的热度有所攀升，“目前，我们每天的成交大概在3、4组左右，预计9月成交会比8月上涨60％—70％”。

　　成交率高自有其“法门”。搜狐焦点注意到，该项目目前主推的8#楼打出了“首付分期”的标语，相对于原石家庄市区，周边区域楼盘推出该项优惠的可谓凤毛麟角，相信这也是该项目成交率居高不下的原因。

　　对于不少刚需购房人而言，“首付分期”、“超低首付”可谓十分诱人。在该项目咨询的一位购房人就告诉搜狐焦点，“我刚上班两年，还月供没问题，但问题是积蓄不多。如果首付少些，压力就没那么大了。”

　　与此同时，水岸花苑的置业顾问也表示，进入九月份该项目来访量、成交量均有所上涨，这与他们“金九”加推的“低首付”优惠不无关系，“金九期间，我们推出了首付20％再享受9.9折的优惠，前来咨询的客户明显增多了。9月份成交量预计会比7、8月份增长20％。”。

　　 区划调整“风景”这边更好

　　区划调整后，以鹿泉为首的周边区域再次受到各界的瞩目。而购房人更关心的是这个区域的楼市将有怎样的变化？

　　9月20日，位于西部山前的别墅项目 上山间 三期开盘，搜狐焦点在现场了解到，当天共计有200余组客户前来看盘咨询。据项目工作人员介绍，该项目的一期、二期已全部售罄，三期在开盘之后也表现“强劲”。”而随着鹿泉“撤县划区”的政策落地，该区域的环境、交通优势也真正凸显，购房人中的刚性改善群体也将目光逐渐锁定于此。

　　搜狐焦点走访鹿泉西南板块的龙海新城时就发现，该项目在8月份成交量出现了“井喷”式的增长，成交量达到了900套，“成绩”非常惊人，进入9月该项目的成交情况也非常稳定，相信这与购房人对鹿泉区域的看好不无关系。

　　 西山一号 企划总监张金发在接受搜狐焦点采访时，也表明了新城区规划出台后的利好：“鹿泉归入石家庄主城区，或将在市政配套方面加强统筹，共享市区资源。例如，加快推进南二环西沿线、山前大道拓宽工程、教育、医疗、文化体育等资源的部署和规划，产生全方位的资源合力，推进区域之间协同发展。”

　　而鹿泉区西部峰景的销售经理更是直言，“可能相对于石家庄市区，周边‘风景’更好”。