石家庄住宅成交四连跌 楼市严查深度影响显现

28.04.2015  02:39

石家庄住宅周备案量趋势图(单位:套)(数据来源:搜狐焦点市场指数)

上周(4月20日至4月26日),石家庄商品房成交备案出现回升,但住宅成交备案、商业服务成交备案表现并不抢眼,其他性质房屋成交备案依然是商品房成交备案的“主力”。市场方面,搜狐焦点“最牛看房团”在购房专家的带领下“兵分三路”走进十大项目,并创下了不俗的成绩。

石家庄商品房备案主力变脸 4月“”预售

2015年第17周(4月20日至4月26日),石家庄商品房备案449套,较之前一周(4月13日至4月19日)增加了197套,环比上涨78.17%。石家庄商品房备案总面积5.9338万平方米,较之前一周增加了3.8019万平方米,环比上涨178.33%。


石家庄住宅周备案量趋势图(单位:万平方米)(数据来源:搜狐焦点市场指数)

住宅成交备案方面,2015年第17周(4月20日至4月26日)石家庄商品住宅累计备案3套,较之前一周增加了3套,环比上涨100%;面积备案共计0.0478万平方米,较之前一周增加了0.0478万平方米,环比上涨100%。

商业服务成交备案方面,2015年第17周(4月20日至4月26日)石家庄商业服务商品房备案0套,较之前一周没有变化;其他性质房屋成交备案446套,共计5.8860万平方米。由于住宅类房产无备案数据,因此上周石家庄各面积段户型无排名。

至此,石家庄住宅备案已经连续1个月出现低数据情况。搜狐焦点分析,在楼市严查背景下,2015年一季度石家庄共发放商品房预售许可证18张,涉及项目14个;但进入4月,截至到目前,石家庄商品房预售证发放速度持续放缓,为“0”张,一定程度上也影响了住宅备案登记的转化。

石家庄桥西区发力 2楼盘涨价2新盘入市

据搜狐焦点市场统计显示,2015年第17周(4月20日至4月26日),石家庄583个楼盘中,2楼盘价格发生变动,均上调了价格;入市新盘2个,其中裕华区1个,桥西区1个。

上调销售价格的楼盘为桥西区的 幸福城 (涨1000元/平方米)和盛世御城(涨200元/平方米)。

2015年第17周(4月20日至4月26日)的入市新盘为桥西区的 红树湾 、裕华区的 东湖名邸

石家庄最牛看房团拼成交 5项目补证拿地

2015年4月25日,搜狐焦点暖春4月看房团席卷全城,共有400余网友参与,十大楼盘意向成交30套的。

此次大看房共有3条线路。品质地铁盘线涵盖楼盘为 瑞城国仕山智高常春藤 ;生态宜居盘线涵盖楼盘为 星河盛世城奥北公元天洲视界城恒大御景半岛 ;品牌房企线涵盖楼盘为 东胜紫御府西美花街华润万象城 。搜狐焦点看房团凭借福利最大化、折扣优惠最低化、服务全面化等这些看房团的亮点获得了网友的一致好评。

4月24日下午,2015年石家庄市区内第一批国有建设用地使用权拍卖活动举行,6宗293.16亩地19.81亿拍卖;包括2宗城镇住宅地块,3宗住宅商服混合用地,1宗商服用地。此次土地拍卖最大的亮点在于3项目加价千万补证。

于开发商而言,在楼市整顿“如火如荼”的态势下,尽快补证则成为了“头等大事”,其关乎项目施工、销售等进展,甚至关系项目存活大计。因此,“加价千万”也体现出开发商对“补证”的渴求及迫切。

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