石家庄二手房18个月连涨后首跌 均价8512元/平

08.06.2014  12:37

  五月全国楼市持续低迷,多地房价下跌,浓厚的观望情绪也影响到了本地二手房市场。昨日记者从搜房网二手房数据监控中心最新发布的数据获悉,5月份石家庄二手房市场供应量上涨房价微跌,二手住宅挂牌均价8512元/平方米,环比4月下跌0.07%。虽然每平方米仅下跌了6元,但这却是石家庄二手住宅挂牌均价连涨18个月后首次出现下跌。

 

  数据显示,5月,石家庄二手住宅挂牌一直稳步上涨的势头戛然而止。其中,5月份桥西区创造了最大跌幅,跌幅为1.14%,挂牌均价8660元/平米;其次是桥东区,挂牌均价8849元/平米,环比下跌0.20%;新华区挂牌均价为8527元/平米,跌幅最小,为0.12%。而裕华区和长安区则小幅上涨,涨幅均在1%以内。虽然环比微跌,不过,与去年同期相比,5月,石家庄二手住宅挂牌价格同比上涨11.12%,与上月相比,同比涨幅下跌0.28个百分点。


  从全市供应量情况看,5月份石家庄二手房挂牌套数34.1418万套,环比上涨3.32%。其中,长安区二手房房源挂牌量实现最大涨幅,5月挂牌套数4.1099万套,环比上涨8.14%;桥西区次之,挂牌套数8.3385万套,环比上涨6.91%;裕华区第三,挂牌套数9.4250万套,环比上月上涨3.03%。裕华区仍是目前石家庄挂牌套数最高的区域。数据显示,5月石家庄最受购房者关注的二手房商圈,赵陵铺、众美和水上公园商圈分列前三位。

  分析认为,5月市场观望情绪浓厚,业主也变得谨慎,部分选择转售为租,挂牌量较4月涨幅收窄。整体来看,石家庄二手房住宅挂牌量趋于平稳,但仍居于高位。

  业内认为,受全国楼市影响,不少购房者不看好石家庄房价未来走势,这种观望心态造成了5月份二手房挂牌价格的波动。但是从石家庄城市未来发展潜力以及楼市发展趋势来看,房地产市场发展步伐一直很稳健,未来刚需性市场需求依然是楼市的主力军。受全国楼市低迷影响,楼市波动只是暂时的,石家庄的房地产市场仍将稳步前行,大幅度或者大范围降价的可能性很小。