石家庄中华大街迎大批投资客 开发商放言房价必涨

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家策划——《奔跑吧 楼市！》第3期
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　　素有“石家庄第二迎宾大道”之称的中华大街，一直以来都是购房者关注的热点区域。如今，中华大街不仅贯通地铁3号线，向北还将直达正定新区，在众多利好因素的作用下，周边楼市引起了一大批购房者的兴趣。

　　 中华大街直通正定新区 未来升值潜力无限

　　中储广场营销副总经理刘春梅不止一次表达了对中华大街的看好，她中肯的分析，一方面，中华大街北通正定、南连新客站并通达地铁1号线，交通条件得天独厚；另一方面，中华大街沿线商业项目分布较为密集，还是新华区商贸的发源、集散区。

　　搜狐焦点实地走访发现，自中华大街出北二环往北通行，交通十分便利，在衔接主城区与正定新区之间，更有南高基公园、滹沱河生态自然景区等纯天然“氧吧”。搜狐焦点进行的《2014年石家庄秋季购房者调查》显示，从购房者购房时考虑的因素榜单来看，“周边环境”因素已经上升至前三位。

　　此外，中华大街北端衔接的正定新区发展前景已经逐渐明朗。今年的10月24日，正定县县长杨立中在介绍正定投资环境时特别提到，正定县目前面临着两大发展机遇，一是京津冀协同发展上升为国家战略，二是石家庄确定城市北跨发展战略。

　　借力两大利好，正定将建设一个面积达70平方公里的产业新区，主要用于承接京津冀产业转移，此外，按照石家庄市委市政府的要求，正定新区将以“建设市级行政文化中心”为目标，努力打造基础配套和功能性项目。

　　 投资客争抢价值洼地 购房者关注配套发展

　　搜狐焦点统计数据显示，在中华大街通往正定新区沿线，分布着包括江南鸿郡、紫金蓝湾、北景尚城、怡荷园、阳光花苑、梅兰花园等楼盘，这些楼盘销售均价基本在3500元/平方米左右，处于真正的价值洼地。

　　在这几个项目中，江南鸿郡处于中华大街与正定新区的过渡地带，位置最好价格最高，其中高层期房均价3900元/平方米，现房4300元/平方米，多层期房均价4200元/平方米，现房4600元/平方米。同样是准现房，紫金蓝湾价格更为实惠，均价3650元/平方米，起价3488元/平方米，最低首付14.8万元/套，1号楼-4号楼年底交房入住。

　　“有很多石家庄市里的人选择在中华北大街沿线购房”，一位项目的置业顾问告诉搜狐焦点，“购房的主要原因是用于投资”。今年9月，石家庄房地产市场连续迎来房贷新政、行政区划调整和限购取消等三大利好政策，市场热度有所回升，这与搜狐焦点从一线市场得到的反馈相一致，“项目近期的热度依然不减”。

　　虽然，中华大街有着便利的交通条件，天然的自然风光，但是周边配套仍亟待完善。“我认为，这里的房价还有很大的提升空间”，江南鸿郡的营销总监张经理分析道，“房价必然上涨是因为这里还处于楼市开发的前期阶段，而价格提升的前提是大型配套建设，尤其是商业配套的完善”。