石家庄一楼盘单周房价涨幅破千 楼市成交降温

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搜狐焦点石家庄新闻中心独家专栏--《成交周报》第72期（12月15日至12月21日）

　　上周（12月8日至12月14日），石家庄楼市在经历了两周热销之后，回归平淡状态，成交呈平稳下滑的状态。上周，石家庄商品房、商品住宅成交套数均出现回落，跌幅在5成左右。此外，与11月相比，12月以来，石家庄开盘、加推量正在明显减少，去化已推产品仍为开发商的主旋律。

　　 石家庄商品房成交套数下滑 成交面积升温

　　2014年第51周（12月15日至12月21日），石家庄商品房备案1695套，较之前一周（12月1日至12月7日）减少了97套，环比下降5.41%。石家庄商品房备案总面积19.9608万平方米，较之前一周增加了0.545万平方米，环比上涨2.81%。

　　住宅成交备案方面，2014年第51周（12月15日至12月21日）石家庄商品住宅累计备案1344套，较之前一周减少了409套，环比下降11.92%；共计15.2586万平方米，较之前一周下降了1.9633万平方米，环比下降11.39%。

　　商业服务成交备案方面，2014年第51周（12月15日至12月21日）石家庄商业服务商品房备案70套，较之前一周减少了3套，环比下降4.11%；共计2.2492万平方米，较之前一周增加了1.4685万平方米，环比上涨188.1%。

　　2014年第51周（12月15日至12月21日），80至100平方米户型依旧位居成交套数榜首。按成交套数排名，上周石家庄各面积段户型排名依次是80至100平方米户型（509套）、120至150平方米户型（397套）、100至120平方米户型（269套）、150平方米以上户型（82套）、60至80平方米户型和150平方米以上户型（57套）、60平方米以下户型（30套）。

　　石家庄9楼盘涨价1盘降 1楼盘一周涨2400元/平

　　2014年第51周（12月15日至12月21日），搜狐焦点统计的石家庄596个楼盘中，新入市2个楼盘，10个楼盘上调了销售价格，其中9楼盘上调销售均价，1个楼盘下调销售均价。包括：长安区2个、桥西区1个、新华区1个、开发区4个、鹿泉区2个。

　　其中，新华区上调销售价格的楼盘为 金筑香水岸 （涨200元/平方米）；

　　长安区上调销售均价的楼盘为 上东城 （涨2400元/平方米）、 一中官邸 （涨300元/平方米）；

　　桥西区上调销售均价的楼盘为 骏景豪庭 （涨520元/平方米）；

　　高开区上调销售均价的楼盘为 主语城 （涨140元/平方米）、 紫睿天和 （涨300元/平方米）、 润江慧谷大厦 （涨200元/平方米）、

　　鹿泉区上调销售均价的楼盘为 城市傲居 （涨300元/平方米）、 龙州御景园 （涨200元/平方米）；

　　下调均价的楼盘为位于高开区的 石门福地 （降200元/平方米）。

　　12月22日，搜狐焦点从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，上周石家庄共签发2张《商品房预售许可证》，涉及房地产项目2个，为 泰丰观湖小区 （泰丰观湖），预售证号：2014145，预售范围：5、8、10至14号住宅楼； 北郡 ，预售证号：2014146，预售范围：C区5号住宅楼。

　　 搜狐焦点万人看房团落幕 2015年楼市持续乐观

　　北京时间12月21日，搜狐焦点看房团东西两条线路齐发，走进 天洲视界城 、 恒大御景半岛 、 盛邦大都会 、 林荫大院 、 汇君城 、 华普城 6大楼盘。

　　此次看房团，6大项目均拿出了最实惠的政策吸引购房人，搜狐焦点网友不仅再一次享受到了独家的购房优惠，更详细了解了每个项目的亮点和特色。据悉，此次看房团优惠分别为汇君城每平方米优惠50元，华普城全款减300元/平，分期减50元/平，搜狐焦点看房团网友可享受每套减10000元的优惠，还能享受7套特价房；恒大御景半岛除已有优惠外，搜狐焦点网友享额外99折优惠；盛邦大都会VIP卡2万抵3万倒计时，首付60%及以上，优惠100元/平米，首付60%以下，优惠50元/平米。老带新成功购房，总房款各减5000元。

　　最终，搜狐焦点万人看房团现场成交5套房源，意向成交23套房源。

　　12月19日，由搜狐焦点和石家庄市房地产业协会共同举办的“奔跑吧，2015！”中国不动产研究中心河北分中心2014年第四季度闭门会议，在九峯营销中心召开。16位地产人及金融界专家齐聚，共同解码2014年，展望2015年。

　　活动现场，在场嘉宾普遍表示，2014年政策进一步宽松化，为房地产发展提供更大的操作空间，2015年石家庄楼市将比2014年更好。