堵心！新建电梯机房距离窗户只差3米远

堵心！新建电梯机房距离窗户只差3米远

稿件来源：石家庄新闻网

巷报头条·华诚绿洲二期

律师：业主“相邻权”被侵害可向法院起诉

□文/图 社区记者 杜慧 通讯员 房晓坤

近段时间，家住华诚绿洲二期北区12号楼2单元5楼的业主王女士很郁闷，自从隔壁商务楼出租后，施工队就开始“大兴土木”。然而，令她没想到的是，施工队竟要在距离她家3米远的露天平台上建一个电梯机房，“对方也不说建多高、多大，一开窗就是一个机房，不仅影响通风，还影响心情！”

在建的电梯机房距窗户仅3米

与华诚绿洲二期北区12号楼和13号楼相连的是一栋4层楼高的商务楼。1个月前，12号楼的一些业主发现，商务楼里突然来了施工队，“听说是租给了一家医院，医院找人进行整体装修。”在相邻楼宇业主们的印象中，小区从2011年交房至今，这栋楼几乎闲置，直到今年才来了租户。可随之而来的就是施工队“大兴土木”，先是在东侧墙体上凿出不少窟窿，说是要安装窗户。

对于相邻楼宇的多数业主来说，商务楼施工并未给他们的生活带来多少困扰。可前不久，家住12号楼2单元5楼的王女士发现，在距离她家窗户3米远的平台上，有施工人员拿着电钻等工具不停忙活，“我一打听，说是商务楼里要安电梯，需要在平台上建一个电梯机房，可这个机房距离我家窗户太近，一旦机房建起来，势必影响我家通风。”王女士心急不已。

昨日上午，在王女士家，记者看到，她家北侧窗外就是露天平台，平台上有明显施工迹象，“瞧，这个平台就是商务楼的楼顶，他们已经将楼顶凿出一个大窟窿。”

随后，记者通过业主家窗户来到了该露天平台，看到距离王女士家北侧窗户3米远的平台上，出现了一个长约3米、宽3米的窟窿，窟窿旁还散落着未来得及清理的水泥、防水层、白色泡沫等建筑垃圾。透过这个窟窿向下望去，商务楼里也散落着很多装修材料。

记者观察发现，就在这个大窟窿上面还横着一条燃气管道，“要是施工人员不注意，把燃气管道弄裂了，后果将不堪设想。”王女士说。

地产：机房不会影响业主的生活

采访时，王女士告诉记者，从施工人员要建电梯机房第一天起，她就提出过异议，坚决反对施工，“谁家也不想一开窗，窗外就是个大机房，再说这个机房建多高、多大，会不会有噪音污染，施工人员也没有明确告诉我们。”随后，记者用皮尺测量，王女士家窗台距离平台的高度约为0.65米。

王女士说，小区地产、物业的工作人员曾两次上门协调此事，并提出给予一定赔偿，双方还没谈拢。5月23日，施工人员就开始强制施工，直接将平台凿出了一个窟窿。

昨日上午，记者就此事找到小区物业，物业人员答复说，商务楼施工只需在物业公司办理施工许可证，并缴纳一定的建筑垃圾清运费即可，至于楼顶是否建电梯机房，她不清楚，“应该是跟地产工程部沟通了。”她说。

当天，在该楼盘销售中心，一位工作人员表示知道此事，并承认施工队要在平台上建电梯机房，“这个商务楼租给了一家医院，医院接送病人需要电梯，安电梯就要建机房，而且机房只能建在楼顶。”随后，在跟该楼盘工程部负责人电话沟通后，这名工作人员表示，这个平台上原有一个电梯机房，新建的电梯机房与原有的电梯机房高度差不多，不会超过0.8米，而且距离王女士家的窗户有三四米远，不会对王女士的生活造成影响。

规划局：未经审批已责令施工队停工

昨日下午，记者就此事联系到了桥西区规划局，一位工作人员表示，他们已经接到业主投诉，并赶往现场调查。经调查核实，施工人员要在平台上建的电梯机房并没有取得相关审批手续，他们已经责令其停工，若对方一直无法取得相关审批手续，则要求恢复原貌。他说，该平台上原有一个电梯机房，是最初建房时规划图纸上就有的，符合规划审批手续，不存在问题。如果施工人员想新建电梯机房，就要重新按要求递交申请，待相关部门批准后，方能新建电梯机房。

河北明杰律师事务所律师张峰认为，王女士所说的平台属于业主所有，如果施工人员在平台上新建电梯机房，应该不能影响相邻业主的权益。一旦侵害相邻业主的“相邻权”，相邻业主有权向相关部门投诉或者向法院起诉，并要求其进行赔偿。此事件中，若施工人员尚未得到规划等部门审批就进行施工，应该立即停工，并恢复原貌。

编辑： 林福盛