物业与业委会闹矛盾 居民天天被动闻臭味

24.09.2015  10:49

  垃圾半个月没人清了 办事处、居委会协调中

  小区里的物业公司与业委会闹矛盾,导致生活垃圾停运,多个单元楼前的垃圾堆积了半个月之久,居民苦不堪言。昨日,家住新华区天河小区的业主愤慨地打来电话,反映了这件令他们既生气又无奈的事。

  与此同时,昨日还有其他一些市民打来电话,反映了自家小区里垃圾堆积的问题。大家都期盼垃圾能尽快清理走,好干干净净地过节。

  一些单元门前垃圾成堆

  天河小区位于友谊大街与北二环交叉口附近,共有7栋多层住宅楼。昨日上午,记者在现场看到,每栋楼每个单元门口都安装着一个垃圾箱,有的垃圾箱里是空的,有的则垃圾外溢,一袋袋的生活垃圾堆在垃圾箱周围,散发出阵阵恶臭。

  据6号楼居民贾先生说,这种状况持续了近半个月,“因为物业和业委会成员正在闹纠纷,凡是有业委会成员所在的单元,物业就不给清理垃圾,其他居民也跟着受罪,实在不应该!”采访时,一些业主介绍说,天河小区2003年交房,当时小区里就有了物业,时隔一年,业委会也成立了,然而双方相处并不融洽。

  居民介绍,前不久物业贴出通知说要正式上调物业费,从0.34元/平方米涨至0.5元/平方米。“我能接受物业费上调,但物业与业委会产生纠纷的根源并不是物业费,而是就8号楼物业楼产权之争。”居民王先生说,8号楼是一栋多层小楼,物业除了办公外,还将空置的房屋对外出租,业委会认为这栋楼属于公共产权,物业收取的租金应该归全体业主所有,双方多次协商不成。没想到随之而来的是物业开始“罢工”,不仅停运小区一些楼宇的垃圾,还关停了小区加压设施,导致一些楼宇四层以上水压不足,顶层业主用水困难。

  办事处、居委会介入协调

  昨日,记者联系到小区业委会相关负责人金先生,他说他们是第二届业委会,成立七年,物业是前期物业,与他们尚未签订聘用合同。去年下半年在相关部门的协调下,物业上调物业费并承诺进行整改,试运行了半年。前不久试用期结束,物业要正式上调物业费,业委会认为物业服务尚未达到整改要求,另外还涉及8号楼的产权问题,因此双方产生了分歧。大约半个月前,物业停运了业委会7个成员和一个法律顾问所在单元的垃圾,还关停了小区加压泵,导致顶层业主吃水难。“只要物业达到整改要求,并对小区进行移交,我们就会与物业走正常手续签聘用合同。

  采访时,小区物业大门紧锁。随后,记者电话联系到了物业负责人付先生,他说,物业2014年就在公告栏贴过物业费上调通知,从2008年的0.34元/平方米上涨到0.5元/平方米,得到大多数业主认可,直至现在仍执行这一标准。就业委会成立和换届选举一事物业并不知情,只在2008年时与上任业委会签过临时协议,而现任的业委会并没有和物业签订聘用合同。

  他说,小区2015年上半年的物业费业主已全部交清,不久前物业贴出通知,要收取后半年物业费,可第二天业委会就贴出了一份请业主暂时不要交物业费的通知。“业委会以物业楼产权的利益问题为切入点,要求我们归还物业楼的规划图和水电图等相关资料。”双方产生了纠纷,一些业主也不缴纳物业费。物业楼产权和相关资料并不在物业处,而是属于天河房地产开发公司,但如今开发公司已经破产。物业方认为,是由于业委会的行为造成了目前的局面,因此物业停止对业主委员会成员所在的单元楼前的垃圾箱进行清理。他说,目前有6个单元前的垃圾箱没有清理。

  天河小区居委会相关负责人表示,物业和业委会矛盾由来已久,目前最根本的问题是解决垃圾清理问题。居委会和办事处正在积极协调,让双方各退一步,建议签订临时服务协定试行一段时间,根据实际效果再作具体调整。

  这几个小区卫生都不好

  北后小区东区位于新华路与北后街交口附近,昨日,住在该小区14号楼一位不愿透露姓名的居民来电反映,小区垃圾遍地,环境卫生十分糟糕。她说,3单元楼前有垃圾箱,早已破烂不堪,生活垃圾散落在周围,臭气熏天。“楼层低的住户根本不敢开窗,一开臭味就冲进屋来,让人恶心。”不仅如此,楼前和楼周围的空地上还胡乱堆放了许多建筑垃圾,如废旧桌椅、烂木头条等。该居民说,这些建筑垃圾几乎没见人来清理过,而且与日俱增。

  “别的楼周围也有这种情况,整体环境很差。”她说自己一直按时交着物业费和卫生费,很希望小区环境能好一些。尤其是现在快过节了,她期盼着节前垃圾能被清走。

  昨日下午,家住范西路16号院的一位居民也反映,小区3号楼楼西头常年堆放着一片垃圾,有生活垃圾也有建筑垃圾,很影响小区环境。“我们这是个老旧小区,没有物业,每次垃圾问题也不知该找谁解决,快过节了,你们帮我们想想办法吧!

  物业、居委会将尽快了解情况

  昨日下午,针对北后小区东区的垃圾问题,记者联系了小区物业,一位工作人员告知,该小区是个老旧小区,目前90%都是租房户,人员流动性很大,很多人往往住半年或几个月就会搬家离开,可一些人并不懂得珍惜小区环境,走的时候将很多家中不要的家具和废旧物品偷偷扔在小区空地上。“作为物业,我们也希望小区里环境优美,物业并没有清理建筑垃圾这笔开支,所以对于那些建筑垃圾我们也十分头疼。”他表示,会先尽量寻找丢垃圾的人,如果实在找不到,就会向辖区居委会、街道办反映,尽快将垃圾问题解决。

  针对范西路16号的垃圾问题,记者联系了辖区广电居委会,一位工作人员表示,小区没有物业管理,但她也不太清楚具体垃圾问题该如何处理,“我们领导现在外出,回来后我会尽快将此事汇报。