五牛勉福，像寻“伴侣”一样做项目投资
做老婆饼的都知道，饼里并没有老婆的成份。但是认真做饼是一种态度；
吃老婆饼的人都知道，买饼不会赠老婆，但是好吃的东西是一定要吃的。
其实这和做项目投资是一样的，虽然做项目投资不是找老婆、搞对象，但是我们要像找老婆、搞对象一样对投资人负责。
首先我们切忌找“金玉其外败絮其内”者，有些“人”徒有虚表，有一张俊秀的脸庞，却长着一颗并不美丽的心，所以做项目投资不可轻信美言，需深入了解与全面考察后方可着手。
今天房地产市场和房地产金融形势面临着很多新的机遇和挑战，房地产基金也在发生深刻的变革。从房地产开发商的角度来看，地产金融化、开发商国际化、多元化等都表现出房企对于当前市场的判断与应对，而对于房地产基金来说，要想在复杂的市场环境下，保证稳定的投资收益，房地产开发商的动向不容忽视。
现在言归正传，说一说五牛勉福是如何做项目投资的。
五牛勉福项目非常关注现金流动对企业持续健康发展的重要性，尤其在市场预期发生变化的一些关键节点。目前，五牛基金负责的大部分基金业绩表现良好，已成功对付所有到期基金。同时，正处于存续期间的基金表现稳定，运营状况良好。一般一个地产基金的项目五牛基金都需要遵循四大投资策略。
1、第一，“慎选交易对手”。 五牛基金的合作伙伴都须拥有坚实的财务基础、更好的视野和规范的管理，同时还要具备很强的抗风险能力。 通过多维度全面筛选和深度研究，五牛基金将交易方分类为稳健型、高成长型和机会型开发商。
2、第二，“精选投资项目”。 五牛基金对每一个潜在投资项目，都会进行严谨、全面的尽职调查分析，通过对宏观区域、地块分析、物业市场、客户群定位以及投资收益等多维度进行专业评估，确保了公司所投项目的安全性。
3、第三，“创新交易结构”。 五牛基金通过股加债、优先债、股类、商业组合基金、并购基金等产品结构的不断创新，最大限度地满足了投资者在安全性、收益性、流动性等不同方面的需求。
4、第四，“强化投后管理”。 投后管理的目标在于如何与合作伙伴共同控制项目风险，提高项目收益。五牛基金通过对内控管理、项目及开发商管理、基金及LP事务管理，形成持续动态的投后管理体系。
资产管理行业进入了一个全新的时代，而此时投资策略中风控求稳，稳中求胜，打造品牌是房地产私募基金行业面对未来竞争的核心策略。