清明小长假楼市不打烊 新政出台楼市加速回暖

07.04.2015  12:36

河北广播网4月7日消息(河北电台记者李芳)今天距离“3·30”房产新政落地已经整整一个星期,清明小长假最后一天,记者走访石家庄多个在售楼盘和房产中介,尽管清明假期是楼市传统销售淡季,但是借着新政的东风,不少楼盘清明假期“不打烊”,有楼盘现场人气火爆,吸引了不少换房客前来。

记者来到省会建设大街盛邦大都会售楼中心,一进门便看到大厅里十几个置业顾问在跟自己的顾客介绍楼盘情况,现场人气火爆。置业顾问小张说,清明期间他们还推出了交定金抽奖活动,“我们有个抽奖的活动,2000到5000的奖金,直接抵房款。

小张说,清明假期这几天,每天来咨询楼盘的顾客非常多,咨询量是平时的三四倍。

记者:新政出来之后你们成交量有没有上升啊?

小张:反正每天卖的挺多的。过了春节之后每天人特别多,去年憋那股劲今年都释放出来了,上个月我们卖了79套房子。马上调价,调200块钱,过了今天就调价。

在玫瑰湾售楼中心,销售大厅同样坐满了购房者。石家庄市民赵先生说,他现在住的房子只有80多平方米,二套房贷款首付比例从原来的60%降低到40%,让他看到了换房的希望,“新政出来之后第二套房首付40%,相对来说压力还小点,想着过来看看换套大点的。

玫瑰湾置业顾问小刘说,近期多重政策利好,对改善型买家的影响更加直接。虽然石家庄大部分在售楼盘都是旧盘,新盘少,但是从这几天的市场情况看,楼市新政使得市场热度升温,各个楼盘也都有涨价趋势,“新政策出来就是变相扶持了我们,年前的时候8800,现在具体价位没出来但是肯定涨了,别的售楼部已经涨价了。

新政除了二套房首付比例调整之外,对个人商品房销售营业税免征年限也进行了调整,由此前的五年调整为两年。营业税免征年限的调整对二手房市场又将产生怎样的影响呢?记者在正大房产、21世纪不动产等中介公司了解到,新政之后石家庄二手房交易火爆。

营销员1:成交量显高了现在,好多(二手房)都是满两年了,我们这每天都卖好几十套。

营销员2:今年比去年同期就二手房都涨了70%的成交率,比去年强多了。

有专家表示,4月份有望迎来房屋交易量的“井喷”,消费者的购买决定会加快,观望情绪减弱,加上开发商会加大推广力度,4月、5月楼市成交有望红火。