李水源：限购调整应听从安排 楼市需耐心等待
编者案： 取消仅2天的石家庄住房限购政策再遭变数。7月29日，业界传出石家庄将从7月30日起部分恢复住房限购，本地居民家庭禁止购买第三套住房，外地居民家庭禁止购买第二套住房的规定将全部恢复，仅允许外地居民家庭在购房时需要出具纳税和社保证明可不再提供。
随着“分类调控”逐步深入，带有浓厚行政干预色彩的住房限购已经进入了“退市”的倒计时，“政府托底，市场调节”的房地产格局已成为共识。对于开发企业和代理机构而言，无论限与不限，都需要“因势而变”。那么，石家庄楼市将向何处去？住房限购出现的波折对楼市将产生哪些影响？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会，举行“限与不限因势而变”石家庄楼市发展高峰论坛，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问、特约研究员，以及来自石家庄楼市一线项目的代表参会，共同勾勒石家庄楼市发展“路线图”。
河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源
▼李水源会上精彩观点：
2014年上半年，石家庄商品住宅成交189万平方米，同比略有上涨；二手房市场成交66万平方米，略有下降。2014年上半年，石家庄楼市整体成交接近270万平方米，2013年为560万平方米，今年整体成交或接近去年。
房价方面，2014年商品房价格涨4.6%，上涨幅度在正常水平。
2014年，中国总体经济下滑，房地产行业不会逆势增长，任何行业的发展都会出现波峰波谷，2014年房地产市场处于合理波动范围。
对于石家庄限购政策，我认为，限与不限，应听从政府安排，市场需要耐心等待，相信政府会依据市场变化，在适当的时机做出相应的调整。如果取消限购，2014年下半年市场会更好，但房价不会出现波动。