大学生毕业季至 租金环比涨0.5%

07.07.2015  18:59

  广州日报讯 (记者王荔珏摄影报道)如今,大学生毕业季将至,二手租赁市场有所回暖。总体呈现出量价齐升的状态。据中原地产二手成交数据显示,6月租赁宗数与上月相比,环比上涨23.3%,租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。6月份广州全市租金均价是50.5元/m2/月,环比微涨0.5%。值得一提的是,中心六区本月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外,全线均呈上升趋势,其中涨幅最为明显的是白云区,涨幅达到35.7%。其次是海珠区,涨幅约27.6%。

  在租金方面,除番禺、越秀、白云三区环比分别下滑8.9%、7.9%及7.3%外,其余三区均有不同程度的涨幅。其中,天河区涨幅最为明显,环比上涨6.8%,租赁宗数占比也达到31.8%,可见天河区仍然是最受租客青睐的区域。据中原地产暨南分行营业经理刘袁远透露,从5月底开始,由于临近毕业季,天河区石牌板块的租盘需求量持续增大,尤其是三房的户型。毕业生多以“合租”的方式租房。如暨南大学校内的租盘,三房月租基本在5000元/月左右,校外三房的租盘,如侨兴苑、石牌东小区等,租金也要3500元/月左右。刘袁远表示,该板块的租盘十分抢手,需要提前预约,而且只要不偏离市场租价,基本上即日看房即日便成交。

  在6月份,越秀区租盘以47.6元/m2/月稳居楼梯楼租金榜首,电梯楼租金榜首则由天河区以64.9元/m2/月夺得。越秀区的电梯楼及楼梯楼,租金均稳居榜首。电梯楼租金约61.6元/m2/月,楼梯楼租金约53.1元/m2/月。

  另外,在中心六区中,番禺区租金环比下滑最为明显,达到8.9%,其电梯楼及楼梯楼租金分别以34.5元/m2/月及27.1元/m2/月,成为全市中心六区的“租价洼地”。