武汉小伙卖拆迁补偿房办养老院：不以赚钱为目的

    据中国之声《新闻纵横》报道，在湖北武汉市武昌区的徐东商圈，有几座外观看起来十分普通的居民楼。但就是在这不起眼的外表下，却开办着武汉人家喻户晓的“大家庭养老院”。这个贯通两栋楼的三层、占地约3700平方米的养老院的主人，名叫陈卿。

    陈卿，一个33岁的80后，一个大家口中“有钱人家的少爷”，将手中拆迁得来的35套“还建房”，变成了如今这个拥有198张床位、每个房间都配有独立卫生间和浴室的大家庭养老院。

    有人为陈卿的行为点赞，因为他并没有挥霍这笔“天降之财”；也有人开玩笑说，他“有钱就是任性”，因为即使他什么都不做，单靠房租，一年的净收入就会超过百万。

    如今，距离陈卿开办养老院，已有一年半的光景；这也是陈卿在“大家庭养老院”度过的第二个春节了。今年，这个大家口中任性的小伙儿，日子过得怎么样？这家民间资本投资的养老院，运营状况又如何？

    大家庭养老院的春节联欢活动，在小年那天就提前进行了。陈卿告诉记者，尽管很多老人乐意留下过年，但选择回家团聚的还是多数。自己和家人留在养老院陪剩下的老人一起看春晚，吃饺子。这样的春节，今年已不是第一个：

    陈卿：因为有些老人他们自己有合唱、有表演节目他们准备了一两个月了，可能在三十饭都搞的丰富一点，他们吃个年饭吧，基本上过年过节我们是没有休的。

    2008年，陈家5000多平方米的老房子拆迁，开发商补偿了35套4000平方米的“还建房”。得知家里拆迁的消息，在澳大利亚已经毕业的陈卿，马上辞掉了当地年薪40万的工作，回到武汉。他不是为了当“包租公”坐收每年100多万的房租，而是为了圆自己和家人的一个梦——开办养老院：

    陈卿：以前就是我们家条件也不是很好，我爷爷在床上瘫了7年时间，我奶奶也是91就去世了，心中有点遗憾。就是想以后条件好一点办一个类似养老这种机构，类似家庭以后不要有这种遗憾在里面。

    刚拿到补偿款时，许多人带着项目找陈卿投资。被一一拒绝后，大家都不明白，他为什么非要涉足“高风险、又如此微利的养老行业”。走遍武汉调研三个月、又卖掉了9套房产，陈卿凑齐了资金，2013年7月，大家庭养老院正式开业。在刚开始的半年里，因为入住的老人太少，养老院一度亏损得厉害。花大力气培养的专业人才，流失的也很厉害：

    陈卿：因为我们下了很多工夫去培养这些员工，医院里内部先培训，理论层次的或者是操作层次，考试然后拿证，但是现在有的也不是很稳定的一个岗位，因为我们这里人员差不多都是40、50岁的人，他们的小孩以后结婚要生小孩可能就要回去带小孩。还有这个行业的流动性也比较大，你可能刚培训好，还没有做多长时间就跳槽了，特别是一线的护理人员是比较难的，要面对瘫痪的老人端屎、端尿，然后喂饭这类东西，真正自己在做的时候可能做不了这些事情。

    其实，陈卿现在遇到的问题，眼下我国所有从事民办养老院的投资者都遇到过。除去前期需要包括消防、卫生防疫等数类许可证齐备，经过复杂的审批手续不说，单是经营上的压力，就让很多人“望而却步”。

    另一方面，有相关预测显示，到2050年我国老年人口将达到4.8亿，沉重的养老压力单依靠政府兴建公办养老院，恐怕难以消化，亟需民间力量的进入。从陈卿举全家之力兴办养老院的故事背后，又反映出现阶段我国养老市场还存在哪些问题呢？