警务站日志：租客欠费偷偷开溜 合同不全难以维权

说到签合同，大家可不能一签了之，还得必须做到认真审核条款内容。这不，石女士就因为没有认真审看合同，吃了大亏。

在现场，石女士情绪十分激动。据她介绍，今年2月份，石女士打算将丽景湾小区的一处房产出租，便将出租信息挂到了网上。附近一家房屋中介公司的工作人员看到信息后，主动和石女士取得了联系，并将一位姓任的租客介绍给了她。

石女士怕艺考生把房间弄乱，租房前和承租方任先生商定不让艺考生入住。但此项条款和违约事项却没有写进合同内。
双方商定，租户为4个老师，房租1800元一个月，押金共800元。石女士本以为第一次出租房屋就能如此顺利，心里十分高兴。可3月10号左右，石女士再去看房时，却发现屋子里住满了艺考生。

双方经过协商，签订了补充协议，承租方补交1600元房租，除去先前所交的800元押金，对方又给了石女士800元。

经过核算，租房期间共产生了三百元左右的物业费电费等费用。除此之外，对方还拿着石女士三张电梯卡。随后，石女士拨打了承租方任先生的电话，可不管是用自己的手机还是用朋友的，对方都不接电话。这让石女士很生气。

通过查看合同上留下的信息，民警发现承租方任某的身份证号码竟然少了后4位数。随后，民警试着拨打了承租方任先生的电话。

打不通的电话，不完整的身份证号码，用押金抵消的房租。种种迹象让石女士认为已经落入对方精心设置的“圈套”。这让初次出租房屋的石女士很是受伤。

今天上午，记者再次和石女士取得了联系。

据石女士介绍，她一直也没能联系上租户任先生，任先生所欠的费用，她只能自己承担。石女士通过中介租房，但租户却莫名消失了，对此，中介方是否应该承担责任呢？记者采访了律师。

除此之外，石律师也提醒广大市民，在签订租赁合同时，一定要将补充条款和违约细则在合同内写明。一旦承租方违约，房东能够更好的维权。

其实，按照规定，房东在出租房屋时，必须在当地派出所进行备案，由公安部门审核租房人信息，并交纳相关契税。而很多人，就为了省去这笔钱，不愿去备案，导致房客开溜后，无处维权。所以提醒大家，出租房屋时，还得按照规矩来办事，这样保证自己的合法权益啊！