石家庄仅16%楼盘配建学校 学区房价格一年翻番

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：学掷千金：聚焦石家庄学区房热（一）

　　随着6月22日中考结束网络超女，升学季正式来临，学区房也进入一年中最火热的季节。在此之前，石家庄教育“严格执行划片招生、免试就近入学政策”的一纸通知，为今年的学区房再添了一把火。根据搜狐焦点统计，石家庄仅有16.4%的楼盘配建有学校，而今年以来，部分学区房房价超过万元，家长们却仍然趋之如骛。在楼市下行的大背景下，石家庄的学区房呈现出“一枝独秀”的上涨趋势。

　　 341个楼盘 56个配建学校

　　学区房即位于教育质量好的学校片区的楼盘。目前www.focus.cn，教育资源配置不够均衡的状况普遍存在，重点学校、教育质量好的学校数量较少。根据现行的教育体制，义务教育阶段基本执行的是“划片入学”的原则。也就是说，并不是所有义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育资源。

　　根据搜狐焦点统计，在石家庄市区全部341个待售、在售住宅项目中，有71个楼盘周边1000米范围内没有学校图行天下，也就是说，石家庄教育资源的分布并不均衡。

　　“再穷不能穷教育”，“不能让孩子输在起跑线上”，这是中国家长们普遍持有的教育观念。这样的教育观念和中国现行的教育体制结合，催生了学区房这一中国楼市的“衍生品”，而家长们也不惜重金购置学区房，根据统计，学区房房价普遍高出其他房源20%。

　　在石家庄楼市goodfeel，此前学区房的概念并不突出，主打学区房概念的楼盘并不多。但近两年，学区房的概念逐渐成熟，越来越多的楼盘开始配建学校，主打学区房概念。根据搜狐焦点统计，在石家庄市区范围内，有56个楼盘通过引进优质教育资源，配建有学校，占全部楼盘的16.4%。包括 紫晶悦城 、 林荫大院 、 天阳御珑湾 、 智高常春藤 、 润德天悦城 等楼盘sjz.focus.cn，明确打出了学校的概念，也得到了市场的认可。

　　 学区房逆势上涨 房价一年翻番

　　近日石家庄市教育局发布了《关于做好2014年义务教育阶段招生工作的通知》，新政策要求2014年石家庄市义务教育阶段严格执行“划片招生，免试就近入学”政策，并要求适龄儿童、少年父母的《房屋所有权证》必须和户口、住址一致。这一政策的出台校友录，为已经逐渐火热的学区房“添了一把火”，业内人士普遍预计，这一政策落地执行后，学区房将更加受到市场追捧。

　　6月18日，国家统计局发布了5月份70个大中城市的房价数据，35个城市房价下降，其中石家庄房价连涨17个月后首次出现下降。在房地产市场下行态势明显的背景下，学区房去表现抢眼。搜狐焦点统计www.focus.cn，今年以来，43中片区内的天阳御珑湾房价达到17000元/平方米，涨幅42%。而主打28中概念的林荫大院，房价在过去1年多的时间内已经实现了翻番。

　　学区房受到市场认可，对房价和销售的支撑作用强大。搜狐焦点采访发现，林荫大院在引入28中后，尽管房价破万，但在此前的开盘中，仍然被抢购一空，出现一房难求的现状。而紫晶悦城在引入北京师范大学长安区实验学校后，房价连续飙升，从6000多元一路突破8000元，销售情况依然良好。有业内人士分析，在优质教育资源有限的情况下，未来学区房或将保持一房难求的状况，价值也将大幅提升。