名校标签下鱼龙混杂 石家庄购买学区房得瞧好

　　万众瞩目中，韩寒导演的处女作《后会无期》如期上映，优美的配乐，惊艳的画面，散文化富于哲理的台词，都让人印象深刻。“我曾经失落失望失掉所有方向，直到看见平凡才是唯一的答案……”剧中，这样的女孩是你只配错过的女孩，但现实生活中，这样的楼盘却是你万万不能错过的——那就是“学区房”。经过近两年努力，在全面分析石家庄市居民住宅小区配建教育设施存在问题的基础上，石家庄市教育设施规划立法有望年底出台，这将是石家庄首部教育地方法规。从某种意义上讲，“学区房”是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，时下石家庄“学区房”如雨后春笋般呈现，但不知何时家长才能不再为子女“求学”犯难……

　　 北京上古河北分公司事业三部总监 易娜

　　望子成龙推热“学区房”

　　从古至今，子女的教育问题一直是家庭内首要关注的大事，古有孟母三迁，如今也是一样，为了子女上学问题不断换房的不在少数。而大家所关注的学区房，基本是重点学校，全市各个区域的重点无非是少数几个，因此重点学校资源的激烈抢夺，随着一届又一届的新生入学，便从没有停止过。

　　比如四十中片区的青园街的二手房，即使是八几年的老旧房型，即使很难贷款只能一次性，仍然出一套卖一套。而能引入重点学校资源的新房，更是受到购房者的追捧。比如长安区最近两年百万平方米大盘频出，供应量处于井喷状态，各项目同质化比较严重，而学校资源的引入，则成为各项目激烈竞争中脱颖而出的亮点之一，比如 紫晶悦城 引入的北师大附小，盛世长安、翰唐、天洲视界城引入的北京实验二小(全国小学500强)，而客户在选择项目时，由于学校因素导致购买的比例可达到50%以上，而此类引入的教育资源是优先本项目业主子女享有的，甚至是独享的，对于项目整体优势的提升功不可没。

　　随着户籍政策的放开，更多的农民进城家庭带来的是更多子女的教育需求，而重点学校的资源仍是相对稀少的，而政府倡导的对于外地进城人员公共福利资源的平等共享，是基本的公共福利资源的保障，而不是最好的公共福利资源的保障，所以为了抢夺少数的重点学校资源，会有更多的有经济实力的外地进城家庭加入到争抢的行列中，因此重点学区房划片内的二手房市场仍将保持火爆态势，而新房市场就看各家开发商在教育资源方面的资源整合能力了。

　　 河北经贸大学教授 高钟庭

　　优秀教师合理流动为“学区房”减压

　　现在石家庄的“学区房”价格上涨，一般比普通楼盘贵很多;但像靠近28中和43中等名校而且买房即可落户名正言顺上名校的一些楼盘仍然会成为一些家长追捧的热点。为什么啊?还不就是因为城市区域教育资源的配备不合理、不平衡所致嘛!

　　现实当中我们每个家长又都有一个望子成龙的梦想，这一梦想与住房梦想的偶然结合成就了“学区房”的辉煌与热络。一个名校学位难求，造成了“学区房”一房难求，一方面，开发商对房子价格控制是畸形偏高，甚至超出了人们的预期承受能力;另一方面，倒是刺激了购房者为了孩子不惜代价的攀比心理。这其实是很不正常的。

　　我认为要打破这种怪圈，要改变这种现状，一是要强力调动大量资金，加快重点名校的设施建设，使其从校舍、师资到配套服务都尽快来个更新换代，实现办学软件、硬件的全面升级;二是要强化新建设的住宅小区配建小学、中学和幼儿园的比例分配，借用开发商的资金完成校园设施的升级改造;三是在条件允许的情况下，实行全市重点学校与普通学校间师资的轮流交换，促进师资水平的进一步提高，拉近普通学校与名校之间在教学条件、教育质量上的距离，让普通学校与名校相比在各方面都不相上下。

　　特别值得高兴的是《石家庄市教育设施规划建设管理条例》正在制订中，听说年底就要出台，这其中对新建住宅小区如何配备相应的教育设施都做了硬性规定，这更会在一定程度上缓解石家庄市教育设施老化、不足的问题。而开发商一旦承担了这样的楼盘建设，“学区房”将会成为一种常态，由“学区房”引发的学校、地产商(中介机构)、家长以及教育体制之间盘根错节的关系则会得到基本理清，教育的“公平”才能真正实现。