李先生买房三年多了 龙鼎天悦小区说好的房产证呢？

来看一条房产纠纷。李先生2011年买了龙鼎天悦小区的房子，三年多时间了还是办不下房产证，自己去协商退款，却遭遇了“霸王条款”。

李先生说的这套住房，位于跃进路、谈固东街附近，是河北凯际房地产有限公司开发的；因为小区周边生活配套齐全。于是，李先生在2011年7月，支付了房子的首付款25万多元。但是，让李先生没有想到的是，直到房子住进去人了，他也没接到开发商的入住通知，承诺的房产证更是无从谈起，为了讨一个说法，李先生只能一次次往返北京和石家庄，协调此事。

记者按照网上搜索到的地址，这家名为河北凯际房地产开发有限公司，就位于四中路66号，不过记者陪同李先生找了半个多小时，却没有找到这家公司。那么李先生遇到的这个情况，究竟应该怎么办呢？

律师表示，对于违约的说法，如果没有预售房许可证，那么签订的合同都是无效的，不存在违不违约；李先生可以通过法律途径，要求退回自己的房款，以及期间产生的利息和滞纳金；如果法院判定合同无效，还可以主张已付房款一倍以下的赔偿。

这处楼盘的销售人员先是信誓旦旦，编织美丽的谎言，让李先生掏腰包、交房款，如今房地产市场整治严查之下，谎言包不住了，干脆来一个耍无赖，爱咋地咋地，退款可以，包赔损失没门！人家这三年的损失只能认栽？相信法律会还李先生一个公道。看这架势，这家楼盘仍在违规销售，希望相关部门能赶紧过来查查，别让它继续忽悠别人了。即日起，民生关注针对无证楼盘违规销售现象将展开阶段性系列调查，敬请关注。