记者看市场：4月份石市二手房成交量环比上涨近四成

河北广播网5月11日消息（记者孙兰）在楼市新政的刺激下，4月份，省会长安、裕华、桥西、新华市内四区二手房成交量环比上涨近四成。

石家庄国大房产经纪有限公司裕华区大马商圈负责人马强介绍，受公积金最高贷款60万、二套房首付比例降低四成等新政影响，4月份，从客户看房到网上房源点击量来看都有明显提升。

马强：去年的话，平均每个人三天能看两套房，4月份，现在平均每个人每天能看一套，网络点击量，去年年底的时候才23%，今年4月份，人均点击量能达到33%、34%这样。

新政刺激下，改善性购房需求持续升温，4月份，马强负责的九里庭院、大马庄园、尚东绿洲、公园首府四个门店以65套的成交量占据了国大房产销售排行榜的头名。

马强：我一共管四个店，四个店里面成交量最高的是20多套。

马强介绍，与以往情况不同，在330楼市新政中将个人住房转让营业税免征年限由5年变成2年，这样使得一批大平米的二手房市场也活跃起来。4月份成交的65套房源当中，三居室房源成交量猛增，一度超过二居室房源，占到半壁江山。

马强：我们这一块整个配套都比较完善，不管是教育、医疗还是公园、购物这些配套都是比较齐全的，这一块更适合于居住，三室的改善性的往这块偏移的比较多，而且面积偏大，原来前两年都是两室的多，三室的少，但是今年三室的占比一直是往上走的趋势。

石家庄国大房产经纪有限公司槐北路一店经理毛帅领介绍，三居室房源成交量提升的同时，价格也有小幅攀升。

毛帅领：两室的房子价位还是比较适中，没有太大幅度，相对来说什么房子价位略涨，就是三室的房子，因为5改2以后，大部分房子都够两年，没有营业税了，三室的比较不错的房子，房东的心理价位略有些涨幅，涨了2、3万。

记者从石家庄市住房保障与房产管理局获悉，4月份市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）二手房成交量环比上涨约35%。那么，金三银四月份过后，石家庄的二手房市场会迎来怎样的趋势呢？石家庄国大房产经纪有限公司大马商圈负责人马强分析认为，按照以往的市场规律，5月份二手房市场将会恢复正常。

马强：5月份会有一个小幅回落，逐渐回到市场正常的一个状态，价格方面还会持续稳中略涨，量上很难达到3、4月份这个水平。