7月份百城房价环比继续下跌

02.08.2014  18:04

    本报讯 (记者 陈霞)7月全国百城住宅均价连跌三个月,楼市下行趋势明显。8月1日,中国指数研究院发布百城价格指数报告,数据显示2014年7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10835元/平方米,连续第3个月下跌。河北七个城市三涨四跌,省会石家庄7月房价环比涨1.47%,全国涨幅排第3。

     百城房价连跌仨月

    中国指数研究院发布的7月份百城房价指数显示,2014年7月,全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大;十大城市全部环比下跌、且跌幅超过全国。从环比来看,76个城市环比下跌,24个城市环比上涨。其中,吉林市跌幅最大,同上月相比下跌3.16%。

    从同比数据来看,2014年7月,百城住宅价格同比2013年7月上涨4.72%,涨幅较上月缩小1.76个百分点,为连续第7个月缩小。其中,厦门上涨17.97%,涨幅最大;北京、上海等7个城市涨幅介于10%-17%之间。

     河北七城三涨四跌

    数据显示,河北七个入统城市,三个城市上涨、四个城市下跌,分化明显。除了秦皇岛和石家庄、邯郸三个城市涨幅排名靠前外,纳入统计的保定、唐山、衡水和廊坊四个城市7月房价环比均出现下跌,其中唐山、廊坊环比下跌超过1%。

    从河北7个城市7月份房价涨幅具体情况看,秦皇岛房价环比涨1.52%,位列百城房价涨幅榜第2位,样本平均价6998元/平方米;紧随其后的是石家庄,以环比上涨1.47%位列全国百城涨幅榜第3位,样本平均价7040元/平方米;邯郸环比涨0.50%,位列全国百城涨幅榜第15位,样本平均价4983元/平方米;其他四个城市房价齐齐下跌。其中,保定环比跌0.36%,样本平均价5498元/平方米;衡水环比跌0.91%,样本平均价4876元/平方米;唐山环比跌1.14%,样本平均价6088元/平方米;廊坊环比跌1.30%,样本平均价7198元/平方米。

    业内人士分析表示,受京津冀一体化联动效应影响,今年上半年河北房地产市场整体表现比较“显眼”。在一、二线城市普遍下跌的大势下,以本地刚需为主的石家庄房地产市场表现几乎可以用“独善其身”来形容了。

     市场整体下行趋势明显

    中国指数研究院分析,今年以来,受信贷收紧、市场预期不稳等影响,市场整体下行趋势明显。虽然多数房企采取低价加推、降价促销等策略,加大推盘以价换量以保障业绩。但消费者仍然入市意愿不高,楼市下行态势自今年五月份以来开始显现,六月、七月份楼市下行态势更加明显。

    为促进楼市回暖,地方政府在中央“分类调控”政策的指导下,根据各地情况对限购政策作出调整,采取了取消限购或限购松绑的政策。中原地产首席分析师张大伟指出,截至日前,发布松绑政策的城市已超过40个。他认为,在未来,各地楼市政策将出现明显分化。在北京、上海等一线城市仍然保持限购的状况下,更多二三线城市会慢慢部分或完全放开限购。

    对于下半年的形势,上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,“楼市仍然会保持降温的态势”。

【责任编辑:杨阳】
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