春节将至张家口市或迎返乡置业潮

　　张家口新闻网讯

　　 北漂的 返乡置业 观

　　  张宏伟，32岁， 张北县人，作为在北京工作的他，上周末回我市办理贷款手续， 正式加入了 返乡置业 的大军。

　　“北京也不是多么适合生活的城市， 对我来说无非工作机会多，发展空间大些。 ”张宏伟在北京一家广告公司工作，通过几年的奋斗，攒了些积蓄，所以决定在市区买一套房子以改善生活质量。今年1月底，他同家人到市区的各个售楼部看房， 最终选定了经开区的一套房源并交了定金。 他目前在北京的收入比在我市同行业高很多，“北京房价这么高， 买房压力太大了， 还是想着在家乡买房，以后也方便照顾父母。 ”

　　上周末是他第三次来售楼部，谈到 返乡置业 的原因，张宏伟称：“京张城际铁路一旦开通， 不到一个小时就能够从北京到张家口，确实方便了不少，心理上也感觉离张家口更近了。 ”他表示，房价诚然是一方面， 而故乡的归属感也是主要原因。 在外漂泊多年的张宏伟感慨：“张家口的变化确实大， 虽然涌现出了许多的新住宅、新配套，但心里的亲切感依然存在，而在别的城市，则始终感觉自己是过客、是路人，把家安在家乡才有归属感。 ”

　　而与购买住宅相比， 也有不少返乡人员对商铺感兴趣。目前在天津工作的王晓燕打算在春节前后在我市寻找一个临街商铺，“春节过完， 就回家工作了， 打算买个商铺做个小本生意。 ”

　　业内人士认为 返乡置业 受众目标单一， 仅仅是具有当地籍贯的人们会回乡置业; 他们的目标也更为长远， 并非短炒短卖， 而是为家人或者自己日后长期居住找个适当的居所。因此， 他们出手会更为谨慎和保守，只有在确认楼盘质量，充分了解周边环境之后才会有所行动， 不会仅仅看好未来的升值潜力而草率出手。

　　 一线房价压力助推 返乡置业 潮

　　像张宏伟这样， 为了理想踏入一线城市的版图， 又因为现实而选择回乡置业的人并不在少数。 “ 返乡置业 人群，已经成为了一个独特的社会问题。一线城市的高房价压力， 让奋斗的年轻人无力招架， 但又舍不得逃离一线城市的职业平台和公共资源。所以在一线城市工作， 三四线城市置业， 已经成为了一种不得已而为的潮流。” 我市某楼盘销售经理说。

　　对于一线城市动辄数万元每平方米的房价来说， 在我市这样的城市，20、30万元便可以拿下一套相对不错房子的首付款，这对于年轻置业者来说，也是不小的诱惑力。

　　京张城际铁路一旦开通，北京到张家口的路程缩短在一小时之内， 这也极大缩短了回乡的路程，便利的交通，让原本迟疑在张家口购房的 “北漂”们，坚定了信心。

　　每年春节前夕都是返乡热潮季，在返乡的大军中，有很大一批人带着购房置业的梦想回到了家乡。 为什么有这么多的人开始 返乡置业 ，据调查，一线城市房价上涨，置业门槛过高，我市房价较一二线城市便宜很多， 无论居住还是投资都比较“靠谱儿”。以北京为例，根据中原地产统计显示，2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米，而北京房价将近是我市房价的4.6倍; 我市近几年的城建发展迅速， 城市价值显著提升， 吸引了大批具有故乡情结的人们回乡置业; 房贷新政、公积金松绑、利率下调等购房新政也刺激了购房者。

　　 返乡置业 忌盲目宜多做比较

　　目前，我市已有楼盘打出了 返乡置业 牌，在新年之前冲一把成交量。对于有 返乡置业 打算的购房者，在面对开发企业大幅让利的同时，依旧要擦亮双眼，多做比较，“货比三家”，以免在购房过程中出现不必要的失误。为此，业内人士也提出了几点建议。

　　在 返乡置业 前， 购房者需深入了解我市最新的购房政策，如果做不到全面了解，那么在购房前先了解下购房和贷款的政策。在公积金异地互认、信贷松绑的情况下， 新的落户政策也已实行， 是否会影响到购房者在购房时的选择， 了解政策后再做打算;多做比较，切勿着急签单。 许多 返乡置业 者回家后看房选房的时间有限，看上一套房源后， 为了节省时间往往是草草地考察下项目的基本情况后就决定购入， 再不去看其他楼盘。殊不知，在购房过程中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。 返乡置业 者们应该要有一个合理的选择范围， 并多进行比较，考察清楚再做决定;合同签订也是最需要谨小慎微的一步。许多案例表明，许多的购房维权都发生在合同签订的不谨慎上， 不少购房者没有弄清购房合同中的细节， 以致于后期需要维权。 对于 返乡置业 者来说， 在签订合同时尤其要注意一些细节， 因为后期并不一定会时时地关注项目， 对合同的签订尤其要仔细。当然， 返乡置业 还有许多需要注意的细节，购房者需从自身的经济实力出发，选择适合自身的最佳房源，并从长远角度来做决定。

　　(赵彩芬)