春节前买房要注意些啥

　　文/本刊记者 甄爱军

　　 节前买房好处多

　　根据以往经验来看，春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说好处还真不少。

　　通常情况下，节前楼市相对要冷清一些，但从另外一个方面来看，意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。

　　再就是节前促销活动并未减少，因此买房还能碰到意外的惊喜。记者近期就接到一些促销电话，有业务员非常明确地告诉记者，现阶段买房，除了价格维持原有的折扣之外，大面积房源还可以送车库。

　　此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。

　　还有就是春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。

　　 节前买房怎么挑

　　一方面，我们要抓住楼市的窗口期果断入市；但另一方面，我们也要根据当前市场特点，以及结合春节前市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。

　　在谈技巧之前，首先必须明确的是哪些人可以在春节前买房？本刊不动产研究中心一直提倡，买房需要长期准备，从最初看房到最终挑选到合适的房子，需要一个过程，其中会涉及到挑选、比较、评判等各种问题，所以无法在短时间内一蹴而就。

　　因此想要在春节前完成买房，应该是在3个月之前就开始看房，而且现阶段已经做好准备的购房者，他们可以选择在目前加快节奏，争取节前“收工”。