方正小区：物业撤离 小区管理面临“真空”尴尬

社区办事处，专跑社区事。这两天家住建华大街南二环附近方正小区的居民有些闹心，小区原来的物业不干了，小区将要面临着“无人管理”的状态。社区办事处记者杜洁来到了方正小区。

记者一走进方正小区的大门就发现，旁边的门卫室内空无一人，大门紧锁，但里面的桌椅板凳以及电脑等用品都还整齐的摆放着。

记者：我们在小区门口旁的公告栏的醒目位置看到，这里贴着一张方正小区物业的通知，发布时间是6月5日，内容是由于小区内的业主不缴纳物业费，水费、暖气费等，物业不能支持经营，因此要撤离。

记者：通知上写着没交物业费，有这种情况吗？

方正小区居民：应该是有。

方正小区居民：欠费什么的都是有原因的，他服务不到位，去年冬天暖气一点都不热。

方正小区一共有五栋楼，不到二百户居民。记者随机采访了几位居民，他们都表示对原物业的服务不太满意。

记者：我刚才在方正小区里转了一圈 ，虽然今天已经是物业撤离的第五天了，但小区环境保持的还不错，在楼前的垃圾桶里，并没有发现垃圾成堆的现象。

虽然小区的环境可以居民们一起维持，但有些事这离了物业还真是转不开。

方正小区居民：物业走了售电是个问题，不知道上哪买电。小区没有门卫，院里这么多车安全是个问题。

记者：你们小区电不是插卡的吗？

方正小区居民：是插卡的，但是要从物业这购买，别的地方不行。

这门卫室里没有值班人员，居民自家搞好安全防范措施也许能避免危险的发生。但这要是家里没电了，又必须到物业去买电，可物业又不干了，这可怎么办呢？记者在小区转了好几圈，也没看到一张贴着原物业电话的通知。就在记者和小区居民聊天的时候，碰巧遇到了原物业的负责人崔师傅。

方正小区物业崔师傅：我们不干了。

记者：为什么啊？

方正小区物业崔师傅：没人交费啊，两块钱的水费不交，把水表砸了浇菜，三毛钱都不交。

记者：一共欠了多少钱啊？

方正小区物业：十几万块钱吧。

这位崔师傅说，他们物业公司在方正小区服务了七八年的时间，现在物业费是按照3毛每平米收取的，就这样，居民们依然不交，无奈之下，他们也只好不再进行服务。

要想维持小区正常的运转，这物业当然是少不了的，对于方正小区目前的情况，该怎么办呢？记者电话联系到了小区的产权单位--方寸镇政府。

方村镇政府工作人员给了记者一位了解事情情况的工作人员的电话，可是对方电话始终无人接听。

居民说，物业管得不好，所以就不交钱；物业说，居民不交钱，所以就没法管好。对于这样的集资房小区来说，这样的问题无异于是先有蛋还是先有鸡。争来争去的结果是小区脏乱差。要解决这个混乱的问题，就需要双方都要主动，一方面居民可以成立业主委员会，自己为小区选管家，另一方面，如果这个物业管家还想干，那就坐下来和居民好好商量解决问题。  方北小区的麻烦事儿能不能解决呢？社区办事处的记者也会继续关注。